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[江西省產權交易所]弋陽縣龜峰景區(qū)青創(chuàng)賓館招租（10年）

發(fā)布時間： 2024-12-05

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招標公告詳情

[***省產權交易所]弋陽縣龜***區(qū)青創(chuàng)賓館招租（10年）信息【信息時間： 2024-12-05】項目編號***項目名稱: 弋陽縣龜***區(qū)青創(chuàng)賓館招租（10年）標的名稱: 弋陽縣龜***區(qū)青創(chuàng)賓館招租（10年）(出租底價***52***元（總租金）) 信息披露期: 信息披露首日：2024-12-05 信息披露期滿日： 2024-12-19 項目簡介: 標的位于：弋陽縣龜***區(qū)風情***街，總建筑面積約3300 平方米，標的按現(xiàn)狀整體拍租，租賃期限為10年，起拍***元(首年)，競買保證***元。重大事項及其他披露內容: 1、本次掛牌轉讓標的的重大事項揭示及瑕疵見贛正捷【2024】（房估）字第 06080 號《評估報告》。 2、標的新舊、規(guī)格、質量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。 3、標的房產暫無產權證，目前空置，無租賃。 4、本次房產租賃期限為10年，給予12***市場培育期免租金（市場培育期不包含在租期內），自資產交付時開始計算。租金繳納方式為先付租金后使用的原則，每半年支付一次，并交納相當于首年一個月租金的履約保證金（合同押金），租金每三年遞增一次，遞增比例為3%。 5、標的硬件設施設備已按三星級酒店的要求完成裝修，動產的設施設備及用具未配套。 6、拍賣成交，標的涉及的包括但不限于辦理相關證照費用、物業(yè)費、水電費、能耗費、維修費、改造費等一功費用均由承租方自行承擔。 7、承租方在租期范圍內不得擅自轉租于他人；若在租約期內確有轉租需求，需書面上報招租方，經招租方同意后方可轉租，否則招租方有權無條件收回標的物（具體在租賃合同中約定），承租方另須補交裝修免租期的租金。 8、標的按現(xiàn)狀拍租，成交后，未經招租方同意，承租方不能損壞或改變房屋的結構，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負責，并且須賠償給招租方造成的經濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方全部承擔。 9、承租方不得對標的的房產進行擴建，不得違章搭建；如在裝修過程中需要進行改建，需將改建方案遞交招租方進行審核，得到招租方批準后方可進行改建。 10、合同期內，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關系。 11、承租方在租賃期內享有標的所在的地下停車場、電梯等配套設施的免費使用權，但須負責維護保養(yǎng)。 12、租賃期內，承租方需嚴格遵守《消防法》、《勞動法》、《勞動合同法》、《安全生產法》、《環(huán)境保護法》等相關法律法規(guī)，獨立自主負責日常經營管理工作和安全管理責任。 13、租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標的物，不得以任何理由要求招租方給予相關補償。 14、租賃到期，原承租人在同等條件同等價***先承租權。 15、標的交付由招租方負責，***、***省產權交易所上饒辦事處不負責標的物交付。本次租賃權拍賣可能存在其他瑕疵，在拍賣文件中載明的，由承租方自行承擔。 16、其他未盡事宜按租賃合條款同執(zhí)行。 17、標的經競得后的一切風險均由承租方承擔。承租方資格條件: 1、意向承租方須為中華人民共和國境內具有相應民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2、意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關的其他條件: 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取有保留價***交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價***本公告掛牌底價***以上(含兩名)符合條件的意向承租方，按要求報名且交納了交易保證金，則采用有保留價***方式確定承租方。 4.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在7個工作日內簽訂合同。 5.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規(guī)定各自負責繳納；交易服務費由承租方承擔；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔。（2）費用承擔方應在成交之日起_5個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至***省產權交易所上饒辦事處指定的專用結算賬戶進行無息結算。 6.【交付】合同簽訂之日起10個工作日內，招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現(xiàn)狀為準。 7.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過***省產權交易平臺(http***jy.cn/)完成該項目的報名登記。報名登記截止時間***：******月***日***時前 8.【拍賣手續(xù)辦理】***完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢：***市***區(qū)贛東***道8號名星廣場C***樓18號（***）聯(lián)系電話：***162（黃）***250（徐） 9.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：戶名：*** 賬號：*** 開戶行：江西銀行（上饒分行） 10.【拍賣時間與地點】拍賣時間：******月***日上午***時拍賣地點：***二樓大會議室聯(lián)系方式： ***省產權交易所，網址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***省產權交易所上饒辦事處聯(lián)系電話：***

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