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27010-202450交易公告

發(fā)布時間： 2024-12-06

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招標公告詳情

澄邁縣自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權拍賣出讓公告澄自然資告字〔2024〕17號經澄邁縣人民政府批準，澄邁縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標。地塊名稱宗地坐落總面積 (平方米) 用途混合比例 (%) 使用年限 (年) 容積率建筑密度 (%) 綠地率（%) 建筑限高(米) 起始價*** 競買保***元) 27010-202450 澄邁縣***鎮(zhèn)***路南側地段 59177.24 中小學用地 100.0 50.0 ≤1.60 ≤25.00 ≥35.00 ≤36.00 4677.0000 2807.0000 其他規(guī)劃控制條件：建***道路、綠化帶紅線距離：北側、南側建***道路紅線距離10米，西北側建筑退綠化帶紅線距離12米；建筑退用地界線距離：東側建筑退用地界線距離9米；建筑間距滿足國家、***省的相關規(guī)定；機動車位：1車位/100師生。（二）宗地凈地情況：該宗地土地征收工作已完成，土地權屬清晰。已與被征地單位***《土地征收協(xié)議書》，征地補償款、安置補助費、青苗補助費和地上附著物等款項已補償到位。目前該地塊上的附著物已清表、無法律經濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質量要求。地塊周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工。該宗地具備凈地出讓的條件。經核查，該宗地不屬于非法占地、違法建設行為已經處置到位并組織供應的土地。二、本次拍賣出讓設有底價***最高且不低于底價***確定競得人。三、開發(fā)建設要求（一）按照《***省產業(yè)用地控制指標》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關規(guī)定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：地塊名稱擬建項目所屬產業(yè) 投***元/畝）年***元/畝）年***元/畝）達產年限（年） 27010-202450 教育業(yè) 376 / / 5 其他準入條件：項目竣工時間為簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》內約定的動工開發(fā)日期2年內，項目達產時間為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后的第5年。項目竣工時，本宗土地在約定達產時間內的固定資產投資總額（工業(yè)用地為包含房地產、設備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價***有投資總額，均不含除契稅外有關稅費）不低于3***元人民幣（項目用地投資強度不低***元/畝，含乙方招商項目入駐企業(yè)的固定資產投資）；項目按每4畝安置1名該宗地被征地失地農民就業(yè)，則總共需要安排23名用工名額，同工同酬并遵照用地企業(yè)規(guī)章制度管理。以上控制指標按規(guī)定列入《***省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》，屬于協(xié)議內容的組成部分。以上控制指標按規(guī)定列入《***省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》，競得人須與澄邁縣***鎮(zhèn)政府簽訂《***省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。（二）其他開發(fā)建設要求： 1.競得人取得土地使用權后，應嚴格按照規(guī)劃設計要求和《國有建設用地使用權出讓合同》的約定進行開發(fā)建設。涉及水務、綠化、環(huán)保、消防、交通管理等的設計施工，應符合國家和***省的有關管理規(guī)定。 2.經查詢全國污染地塊土壤環(huán)境管理系統(tǒng)，該地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內。 3.涉及裝配式建筑的，按***省裝配式建筑相關規(guī)定和澄邁縣住房和城鄉(xiāng)建設局相關要求執(zhí)行。 4.該宗地位于地質災害非***區(qū)，無需開展地質災害危險性評估。 5.競得人應在按現狀交地后一年內完善項目開工前的報批報建手續(xù)且開工建設，按***省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布的《建設工程文明施工標準》（瓊建定〔2016〕299號）在宗地范圍內修建圍墻。自項目開工之日起，24個月內建成上述項目。四、競買申請（一）競買人資格。 1.中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（法律另有規(guī)定的除外）。屬境外機構（含港、澳、***區(qū)）申請參加競買的，按照規(guī)定需提交商務主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準證書》和***市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次拍賣出讓不接受聯合競買。失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。根據澄邁縣入駐要求，競買人及申請項目須符合澄邁縣產業(yè)規(guī)劃以及準入條件。 2.具有下列行為的自然人、法人和其他組織不得參加本次拍賣出讓：（1）在澄邁縣范圍內有拖欠土地出讓金的行為，并未及時改正的；（2）在澄邁縣范圍內有閑置土地，違法利用農村集體土地建設商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時改正的。（二）交易資料獲取方式。本次拍賣出讓的詳細信息和具體要求，見拍賣出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從***省建設用地使用權和礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（以下簡稱網上交易系統(tǒng)，網址：http***v.cn:9002）查看和。（三）競買申請方式。有意向的競買人可登錄網上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。競買申請時間： ******月***日***時***分至 ******月***日***時***分（以網上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）。（四）競買保證金。競買人在網上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照拍賣出讓手冊的有關規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應在網上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點***，需在競買保證金到賬截止時間***。競買人應審慎注意。競買保證金到賬截止時間***： ******月***日***時***分。（五）資格確認。競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內、資格審核截止時間***。競買人提交競買申請時應充分考慮網上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。競買資格審核時間： ******月***日***時***分至 ******月***日***時***分。五、拍賣時間及網址（一）拍賣時間為： ******月***日***時***分（二）拍賣網址：網上交易系統(tǒng)（http***v.cn:9002/）。六、其他需要公告的事項（一）該宗地符合澄邁縣總體規(guī)劃，屬于開發(fā)邊界范圍外，用地年度計劃指標已列入我縣***建設用地計劃。該項目已經澄邁縣人民政府項目專題會議（***第4次）同意準入。該宗地擬安排用于外國語學校建設使用，屬于教育業(yè)。（二）該宗地在拍賣成交后，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之前，競得人要與澄邁縣***鎮(zhèn)政府簽訂《***省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》，并嚴格按照《***省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。競得人出資比例結構、***股權結構未經澄邁縣人民政府批準不得發(fā)生變動。競得人應出具相應股東會議決議承諾該事項，在簽訂本協(xié)議時提交并向***市場監(jiān)督管理部門報備。競得人競得本宗土地后在土地使用年期內未經***市縣人民政府同意不得進行轉讓。經同意轉讓的，相關權利義務隨之轉移。（三）競得人在競買成交后應當即與澄邁縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認書》，并在成交公示結束后10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，定金為成交價***土地競買保證金在出讓合同生效后自動轉作受讓地塊的土地出讓價***應當在出讓合同生效之日起***日內付清土地出讓金。（四）申請人競得土地后，***進行開發(fā)建設的，***的出資構成、成立時間等內容。澄邁縣自然資源和規(guī)劃局可以根據拍賣出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，***注冊登記手續(xù)后，***簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》。（五）用地面積及四至范圍以《建設用地編號***測定界圖》為準。（六）成交價***稅費，拍賣交易服務費按***省人民政府（瓊府﹝2015﹞27號）和***省物價***管﹝2016﹞157號）文件規(guī)定的收費標準收取。（七）本次拍賣事項如有變動，以變動公告為準。本公告未盡事宜詳見《澄邁縣國有建設用地使用權拍賣出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。七、風險提示（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會對網上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網絡運行環(huán)境。網上競買申請、資格審核、報價***網上交易系統(tǒng)預先設定的程序運行，競買人應先到網上交易模擬系統(tǒng)練習，熟悉網上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。（二）競買人持CA數字證書實名登錄網上交易系統(tǒng)進行相關操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《***省建設用地使用權和礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應妥善保管CA數字證書，競買人通過網上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關文件后，參加網上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。（四）競買人應該謹慎報價***系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價***最后***分鐘內進行競買報價***絡延遲等造成網上交易系統(tǒng)無法接受導致報價***人對此不承擔任何責任。（五）因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網上交易系統(tǒng)或進行申請、報價***的，其后果由競買人自行承擔。八、咨詢方式（一）交易業(yè)務咨詢。聯系人：王先生、徐先生。聯系電話： ***、*** 。查詢網址：http***v.cn/ggzy/、http***v.cn、http***v.cn:9002/。（二）CA證書辦理咨詢。辦理機構：***省數字認證中心。辦理地址：***省***市***區(qū)***路22號海南國機大***樓西區(qū)（***路和國***路紅綠燈交叉***路口處）、***市政務服務中心16、17號窗口。咨詢電話：***、***。證書驅動下載網址：www***。（三）數字證書綁定咨詢。辦理機構：***省土地儲備整理交易中心。辦理地址：***省***市***區(qū)五指***路3號。咨詢電話：***。數字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《***省建設用地使用權和礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)CA數字證書辦理及綁定指南》。澄邁縣自然資源和規(guī)劃局 ******月***日

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