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溫州濱江置地有限公司所持有溫州市濱島房地產開發(fā)有限公司51%股權及對其享有的債權（257550000元借款債權本金及對應利息）轉讓

發(fā)布時間： 2024-12-07

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招標公告詳情

轉讓方承諾我方擬轉讓所持有標的企業(yè)產權，并通過“浙交匯”平臺公開披露產權轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產權擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的產權轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門履行相關審核、備案等程序；（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及溫州聯合產權交易中心和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的企業(yè)名稱 *** 所***區(qū) ***省-***市-***區(qū) 注冊地（住所） ***省***市***區(qū)***街道***路99號濱潤大廈***樓1701室-39 法定代表人徐海成立日期 2024-08-08 注***元） 5,000.00人民幣經濟類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 企業(yè)類型 *** 所屬行業(yè) 房地產業(yè) 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構*** ***MADTW56G46 經營規(guī)模微型經營范圍許可項目：房地產開發(fā)經營；建設工程施工；住宅室內裝飾裝修；建設工程設計(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為準)。一般項目：物業(yè)管理；房地產咨詢；住房租賃；市場營銷策劃；非居住房地產租賃；工程管理服務；停車場服務；酒店管理；會議及展覽服務；專業(yè)設計服務；技術服務、技術開發(fā)、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣(除依法須經批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經營活動)。是否含有國有劃撥土地否原股東是否放棄優(yōu)先受讓權全部放棄企業(yè)管理層是否參與受讓否導致標的企業(yè)的實際控制權發(fā)生轉移是企業(yè)股權結構前十位股東名稱持股比例 *** 100.00% 主要財務指標***元）以下數據出自***度審計報告數據營業(yè)收入利潤總額凈利潤 0.00 0.00 0.00 資產總計負債總計所有者權益 50,850.694444 50,850.694444 0.00 審計機構致同會計師事務所（特殊普通合伙）溫州分所以下數據出自 ******月***日財務報表營業(yè)收入利潤總額凈利潤 0.00 0.00 0.00 資產總計負債總計所有者權益 101,568.125 101,568.125 0.00 出具法律意見書的律師事務所浙江越人律師事務所內部決策情況 ***董事會決議〔2024〕6號基準日審計機構致同會計師事務所（特殊普通合伙）溫州分所重大事項及其他披露內容 1、信息披露期：自信息披露起始日（******月***日）至信息披露期滿日（******月***日）下午***時整止，期間征集意向受讓方并辦理線上報名登記手續(xù)，符合受讓條件的意向受讓方應在信息披露期滿日下午***時（報名截止時間***）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)、提交相關材料附件并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、資格審查：平臺及委托方將對有效報名意向受讓方的資格條件逐條審核，符合條件的意向受讓方將確認獲得網絡競價***合條件的意向受讓方將取消資格。 3、信息披露期滿后，如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確認為受讓方，該受讓方在報名時的報價***格，并應按信息披露規(guī)定的時限內同轉讓方簽署交易合同; (項目資格條件審核時間：一個工作日) 如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則按照（網絡競價***;（自由競價*********月***日10：00；限時競價*********月***日11：00) 如未征集到意向受讓方，則信息披露終結。 4、本次轉讓企業(yè)不涉及管理層受讓。 5、本次轉讓不涉及優(yōu)先購買權。 6、意向方報名可自行下載或向合作機構***。合作機構***：*** 合作機構***：***957376 合作機構***：***市***區(qū)球山花園16棟202室。 7、關于本次轉讓標的相關價***有風險，意向方請自行盡職調查，如對本次處置有任何疑問請與轉讓方聯系，受讓方在競買成功后，視為對標的企業(yè)或有風險的認可與接受，不得以不了解標的狀況等理由拒絕現狀接收、退還標的物或拒付價***視為違約，保證金將不予退還。轉讓方聯系人：***，聯系方式：***。 8、本次標的掛牌轉讓底價***338,5***元，由股權轉讓價***讓價***成。其中：（1）股權轉讓價***股權掛牌底價***元。（2）債權轉讓價***金和債權利息兩部分組成，其中債權本金人民幣257,550,0***元（截至******月***日）；債權利息人民幣1,788,5***元（截至******月***日）。（3）若本項目進入競價***溢價***全部作為標的企業(yè)51%股權轉讓對價*****51%股權轉讓價***牌底價***額。 9、***51%股權及對其享有的債權，***的債權包括： ①截止至評估基準日******月30***的債權（257,550,0***元借款債權本金和1,788,5***元利息）。截止至******月***日，受讓方應支付標的債權本金明細如下：序號借款方 ***元）借款利率發(fā)生日期 1 *** 103,020,000 年利率5% ******月***日 2 *** 154,530,000 年利率5% ******月***日上述借款本金在******月***日后產生的利息按實計算，具體金額***訂的交易合同約定為準。 ②另******月30***指定賬戶繳清。（具體見價***說明） ③受讓方須同時受讓標的股權、標的債權及債權利息，不得拆分。 10、***51％***控股權，但因目前未開展任何經營活動，***整體運營造成影響。 11、***與***市自然資源與規(guī)劃局簽訂***市核******元T03-03地塊的《國有建設用地使用權出讓合同》，合同價***0,000,0***元，約定分期支付。至評估基準日******月***日，***已支付了505,000,0***元，尚有505,000,0***元未支付，約定在******月***日之前繳納，目前尚未辦理不動產權證書。 12、***與股東濱江置地簽訂的借款利率約定，截止評估基準日******月***日借款金額***5,000,0***元，借款主要用于***市核******元T03-03地塊土地款，借款利率為年利率5%，***簽訂股東借款合同。 13、根據《***市核******元T03-03等地塊項目建設管理合同》要求，股權受讓方在本次股權轉讓辦理完成股權變更手續(xù)后，須在1***51%股權比例出具***元銀行履約保函，同時也將承擔并繼承《***市核******元T03-03等地塊項目建設管理合同》約定的其他事項。 14、***于******月***日***市城發(fā)集團招標代理選定相關程序，***代理該項目代管代銷及設計招標、項目成本估算編制，委托費用暫定2***元，***開發(fā)模式調整，尚未簽訂協(xié)議及支付，***支付。 15、***注冊資本金***元，現未完成注冊資本實繳，受讓方應在******月***日完成對應股權比例51%的資本金人民幣***元的實繳工作。 16、***或其股東（***）取得的***市核******元T03-03地塊依法出讓土地時的建設管理要求、公開出讓特別規(guī)定、規(guī)劃條件及土地出讓合同等相關協(xié)議要求。其他披露的內容附件轉讓方簡況轉讓方名稱 *** 基本情況注冊地(住所) ***市***區(qū)***路宏國大廈601-607室經濟類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 法定代表人董樺樺成立日期 2011-09-01 注***元） 9,000.00 注冊資本幣種人民幣企業(yè)類型 *** 所屬行業(yè) 房地產業(yè) 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構*** ***K 經營規(guī)模小型持有產（股）權比例 100.00% 擬轉讓產（股）權比例 51.00% 產權轉讓行為批準情況國資監(jiān)管機構 ***市(區(qū)縣)國資委監(jiān)管國家出資企業(yè)或主管部門名稱 *** 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構*** *** 轉讓方決策文件類型股東會決議批準日期 2024-11-28 批準單位*** 董事會決議決議文件名稱 ***董事會決議（2024）63號批準單位*** *** 交易條件與資格條件交易條件標的名稱 ***51%股權及對其享有的債權***元借款債權本金及對應利息）轉讓轉讓底價***33.85***元是否有保留價***支付方式受讓方須在合同生效之日起5個工作日內將交易價***州聯合產權交易中心指定賬戶（戶名：***，賬號：***，開戶行：溫州銀行城西支行）。借款債權本金在******月***日后至付款日期間產生的利息（按年化利率5%計算），***指定賬戶付清。（賬戶：***，賬號：***6785，開戶行：中國銀行***市松臺支行）與轉讓相關的其他條件 1、意向方競買報名時應按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺溫州中心的存管銀行，***路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價***受讓方被確定后，其交納的競價***其應交交易服務費后的余額自動轉為轉讓價***分。（注：支付訂單完成不代表意向方獲得競買資格，如最終競買資格未被確認的，意向方所交競價***工作日內將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。） 2、受讓方須在成交之日起3個工作日內同轉讓方簽訂《產權交易合同》，逾期將視為違約，轉讓方有權收回標的，并全額扣除競價***3、成交后，受讓方須簽訂浙交匯競價***并在合同生效之日起5個工作日內將成交價***溫州聯合產權交易中心賬戶(戶名：***，賬號：***，開戶行：溫州銀行城西支行)。轉讓方在合同生效后1個月內與買受人辦理股權變更手續(xù)，產權交易、變更產生的相關稅費按照國家相關法律法規(guī)各自承擔。 4、本次轉讓不涉及職工安置事項。 5、交易完成后，如國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權時，標的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經營活動。 6、資產評估基準日到轉讓完成日（完成股東主體變更工商登記手續(xù)之日）期間的損益，由受讓方按受讓股權比例享受或承擔相應損益，***出現盈利時，其收益歸受讓方按受讓股權比例所有，***出現虧損時，其損失由受讓方按受讓股權比例承擔。 7、本次股權及對應債權轉讓完成后，***持有49%股權，***51%股權。受讓方在簽署交易合同后，與轉讓方協(xié)商并簽署新的《***章程》，并依此變更原章程，變更后對各股東發(fā)生效力。 8、***后續(xù)開發(fā)建設及運營所需資金的籌集；評估基準日******月***日之后，股權變更登記完成之前，***因業(yè)務需要簽訂的合同及支付的費用，受讓方不得提出疑義；受讓方具有良好商業(yè)信用，具有資金支付能力且資金來源合法。 9、本項目在股轉掛牌披露期間，***可能會進行部分前期準備工作（包括但不限于房地產開發(fā)資質辦理、房***市場調研等），如有產生相關費用的，受讓方不得提出疑義。 10、本次股權交易完成后轉讓方不再享有交易股權所對應的股東權利和義務，受讓方按股權受讓比例承繼股東的權利與義務。***的債權、債務（本股權及對應債權轉讓方案披露的受讓方應支付標的債權除外），***的債權、債務均由股權變更后的各方股東按各自股權比例承擔。 11、意向受讓方須書面承諾、保證：（一）本次股權轉讓完成后，***須繼續(xù)履行原對外簽訂的合同、招標等事項；若意向受讓方為法人單位，受讓意向需已履行必要的內部決策程序。（二）信息披露后即可進入盡職調查期，***進行全面了解，認真全面閱讀本次交易中致同會計師事務所（特殊普通合伙）***出具的資產評估報告等資料。意向受讓方報名即視為其已詳細閱讀并完全認可本次交易所涉及審計報告和評估報告披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次股權交易項目交易資料內容及交易標的的現狀及瑕疵，以及已完成對本次交易項目的全部盡職調查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受本次交易項目，保證履行有關的義務及承擔投資風險和責任。 12、未盡事宜以交易合同范本為準。受讓方資格條件 1.意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應符合相應的條件。保證金設定交納保證金是交納金額***6.92***元交納時間信息披露期滿前交納。信息披露其他事項信息披露期信息披露公告期自公告之日起20個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方信息披露終結。是否自動延牌否延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日競價***競價*** 公示附件材料附件聯系方式交易機構聯系人賴先生葉女士電話***傳真郵箱地址 ***省***市***區(qū)***路17***樓網址 http***com/WZPT/ 合作機構名稱 *** 聯系地址 ***市***區(qū)***路球山花園16幢203室聯系人賴先生固定電話***手機 ***376 轉讓方聯系人施海麗電話***傳真郵箱地址網址

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