豐城市三仟套A區(qū)117號(hào)等共6處商鋪五年期租賃權(quán)拍賣

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招標(biāo)公告詳情

***市三仟套A區(qū)117號(hào)等共6處商鋪五年期租賃權(quán)拍賣項(xiàng)目編號(hào)******市三仟套A區(qū)117號(hào)等共6處商鋪五年期租賃權(quán)拍賣標(biāo)的名稱: ***街辦劍***道***鎮(zhèn)分局宿舍8號(hào),掛牌價(jià)*****元三仟套A區(qū)117號(hào),掛牌價(jià)*****元 ***街辦劍***道***鎮(zhèn)分局宿舍9號(hào),掛牌價(jià)*****元東方***街201號(hào),掛牌價(jià)****元 ***街辦劍***道***鎮(zhèn)分局宿舍3號(hào),掛牌價(jià)*****元信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 不延期項(xiàng)目簡介: 拍租商鋪總建筑面積約387.74㎡，共6個(gè)標(biāo)的，按單個(gè)標(biāo)的首年年租金起拍。詳細(xì)面積、起拍價(jià)***金等詳見拍品圖錄。重要信息披露: 1.商鋪?zhàn)赓U權(quán)合同期限為五年，租金從第二年開始在前一年租金的基礎(chǔ)上每年按3%遞增。 2.本次拍租給予標(biāo)的1至標(biāo)的4兩個(gè)月裝修免租期（不含在租期內(nèi)）。受讓方資格條件: 具有完全民事行為能力的自然人、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織均可以報(bào)名申請此項(xiàng)目。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 拍賣公告受委托，茲定于******月***日9：00（北京時(shí)間）在***省公共資源交易網(wǎng)***年期租賃權(quán)。有意競買者須登錄***省公共資源交易網(wǎng)（http***cn/web/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納相應(yīng)的競買保證金,網(wǎng)上報(bào)名后請仔細(xì)閱讀披露信息附件里面的《拍賣會(huì)資料》，***提出疑問的則視為已知標(biāo)的物相關(guān)情況并接受按《拍賣會(huì)資料》的相關(guān)規(guī)則及要求執(zhí)行。自公告之日起可咨詢、踏勘、報(bào)名，報(bào)名至******月***日***時(shí)30止，詳情見拍賣會(huì)資料。公司地點(diǎn)： ***省***市***市贏騰花園東北50米（***路南）咨詢電話：王經(jīng)理***757 *** ******月***日受委托，***將在***省公共資源網(wǎng)***鋪五年期租賃權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、標(biāo)的物簡介拍租商鋪總建筑面積約387.74㎡，共6個(gè)標(biāo)的，按單個(gè)標(biāo)的首年年租金起拍。詳細(xì)面積、起拍價(jià)***金等詳見拍品圖錄。二、拍賣方式：采用網(wǎng)上電子競價(jià)*** 三、競買人是具有完全民事行為能力的自然人、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。四、網(wǎng)上報(bào)名、繳納競買保證金截止時(shí)間*** 1.網(wǎng)上報(bào)名、競買保證金繳納截止時(shí)間***：******月***日08:30起至******月***日17:30止。繳納保證金須在備注欄注明：名字+標(biāo)的+競買保證金。 2.網(wǎng)上報(bào)名地點(diǎn)：登錄***省公共資源交易（http***cn/web/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。 3.報(bào)名注冊網(wǎng)址：http***gzy.cn/dzjy/h***gister/RegisterInfo_Add 五、***省公共資源網(wǎng)***，需要用到電子簽章的企業(yè)可在辦理CA數(shù)字證書時(shí)，同時(shí)開通電子簽章的業(yè)務(wù)。 1.CA鎖辦理單位：*** 2.地址：（1）***市省***路3***樓（原省政府大院內(nèi)）；（2）***省***市紅***區(qū)北***街993***樓省政務(wù)服務(wù)中***樓***省數(shù)字證書窗口；（3）***市青***區(qū)***區(qū)紫***道3088號(hào)（泰豪科技廣場）。 3.聯(lián)系電話：*** ，***。 4.數(shù)字證書網(wǎng)上服務(wù)廳網(wǎng)址：www*** 六、現(xiàn)場展示、查勘時(shí)間和地點(diǎn) 1.展示時(shí)間自公告之日起至******月***日17:30 2.展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地現(xiàn)場自行勘察七、網(wǎng)上報(bào)名流程 1.該網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。競買人應(yīng)熟悉本次在***省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上報(bào)名的所有程序及操作；如不熟悉，***或者（***），操作手冊http******，技術(shù)支持電話400-850-3300，否則，在報(bào)名過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。 2.競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入***省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***cn/web/）注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，身份類型選擇“自然人/法人（企業(yè)）”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊，認(rèn)證通過后點(diǎn)擊“產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)”選擇“”在所在機(jī)構(gòu)***“***市公共資源交易中心”），選擇參與競價(jià)***并繳納競買保證金（已經(jīng)注冊的可以直接登錄）；對受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。 3.本項(xiàng)目按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間******（要求同名）網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬至以下賬戶。開戶名稱：網(wǎng)上自動(dòng)獲取，開戶銀行：網(wǎng)上自動(dòng)獲取，開戶賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成（交易資格取得以保證金于截止時(shí)間***），非本人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬的系統(tǒng)將自動(dòng)判定無效，并失去競買資格。系統(tǒng)判定無效的競買保證金參與并成交的，視為無效成交，標(biāo)的進(jìn)行重新競拍。 4.不允許通過支付寶、微信等第三方支付平臺(tái)繳納保證金，非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間***、保證金金額***按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退款手續(xù)。 5.友情提示：銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時(shí)間會(huì)晚于報(bào)名截止時(shí)間***。為避免保證金逾期到賬，造成失去競買資格。建議競買人至少在距報(bào)名截止時(shí)間***—3個(gè)工作日轉(zhuǎn)賬并向銀行確認(rèn)到賬時(shí)間。八、網(wǎng)上參與競價(jià)***網(wǎng)上競價(jià)*********月***日09:00 2.交易平臺(tái)：***省公共資源網(wǎng)（http***cn/web/）網(wǎng)上交易大廳。 3.報(bào)名完成并繳納保證金后，請?jiān)跇?biāo)的規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***入競價(jià)***入 CA 證書進(jìn)行身份驗(yàn)證，競價(jià)***器時(shí)間為準(zhǔn)。 4.交易方式采用網(wǎng)上電子競價(jià)***起拍價(jià)***錄，加價(jià)***階梯***元/次，自由報(bào)價(jià)***鐘，延長周期120秒。 5.競價(jià)***起拍價(jià)*****元/次或其整數(shù)倍。 6.報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***續(xù)報(bào)價(jià)***分為“自由競價(jià)***延時(shí)競價(jià)***自由競價(jià)***競買人可以自由報(bào)價(jià)***時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的限時(shí)競價(jià)***該時(shí)間段內(nèi)有競買人報(bào)價(jià)***往后延，若在該時(shí)間段內(nèi)無人報(bào)價(jià)***。 8.競買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)***本次網(wǎng)上（電子）競價(jià)***及操作，如不熟悉，***，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價(jià)***作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。九、拍賣規(guī)則 1.依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律法規(guī)、制定本規(guī)則。 2.參加本場拍賣會(huì)的競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、瑕疵不擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)提示，并到標(biāo)的物現(xiàn)場勘察，如有疑問或異議，應(yīng)在競買前提出。一旦參加競買，則視為對擬拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并接受相關(guān)拍賣公告的約定。 3.拍賣是指以公開競價(jià)***特定的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)***式。本次拍賣活動(dòng)嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正，誠實(shí)信用”及“價(jià)***原則，自由競價(jià)***具有法律效力。 4.拍賣標(biāo)的物是指委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 5.競買人在展示時(shí)間內(nèi)有權(quán)了解拍賣標(biāo)的物的情況，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理好報(bào)名手續(xù)，下載相關(guān)資料，一旦進(jìn)入競價(jià)***價(jià)***明競買人已完全了解拍賣標(biāo)的物的情況，確認(rèn)本次拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，保證拍后不得反悔，并愿對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。 6.拍賣人依據(jù)委托人提供的相關(guān)資料和拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行展示，所提供的標(biāo)的物的資料僅供競買人參考，委托人、拍賣人對拍賣標(biāo)的物不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 7.本次拍賣標(biāo)的未設(shè)置保留價(jià)***以網(wǎng)上報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***競價(jià)***價(jià)***受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付拍賣傭金、拍賣成交價(jià)***證金、未簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》的按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)***約定支付價(jià)***承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)***賣價(jià)***受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”，所規(guī)定的相關(guān)責(zé)任執(zhí)行。十、競買須知 1.競價(jià)*****市政務(wù)服務(wù)中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》，成交公示期為3個(gè)工作日。 2.拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)，***簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并交納拍賣傭金，本次拍賣傭金由買受人承擔(dān)，***按遞增后五年租金總額的3%向買受人收取，***指定賬戶內(nèi)。 3.買受人付清拍賣傭金、拍賣人出具《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人憑《拍賣成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。十一、商鋪?zhàn)赓U要求 1.競買人是具有完全民事行為能力的自然人、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。 2.按照價(jià)***進(jìn)行拍租。 3.禁止經(jīng)營的項(xiàng)目：所有商鋪門前禁***道經(jīng)營、私搭亂建、堆放雜物、擺攤設(shè)點(diǎn)。禁止經(jīng)營網(wǎng)吧、KTV。 4.商鋪?zhàn)赓U權(quán)合同期限為五年，租金從第二年開始在前一年租金的基礎(chǔ)上每年按3%遞增。 5.支付租金同時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)：三仟套***元/㎡/月。 6.水費(fèi)、電費(fèi)、按相關(guān)部門要求時(shí)間繳納，所有增容、開戶、水表、接線等費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)，未安裝水、電表的商鋪，由委托方開具證明，以委托方的名義由買受人辦理水、電表的開戶安裝，費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，委托方協(xié)助買受人辦理。 7.租賃期滿，買受人必須在合同期滿后十日之內(nèi)將租賃物及租賃物內(nèi)有關(guān)設(shè)施完好狀況下歸還給委托方，其租賃物內(nèi)所有新增物品和可移動(dòng)設(shè)備應(yīng)自行搬走，不得用于抵交租金，固定裝潢部分不得拆除毀壞。若委托方要求恢復(fù)裝修拆除的門、窗、墻等原有設(shè)施，買受人須負(fù)責(zé)恢復(fù)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。十二、商鋪?zhàn)赓U合同的相關(guān)條款： 1.拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)，***出具的《拍賣成交確認(rèn)書》與委托方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，同時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)并繳納首年度三個(gè)月租金作為履約保證金（合同期滿后由委托方不計(jì)利息，如數(shù)退還給買受人）等相關(guān)費(fèi)用。合同租賃期限從簽訂合同之日起開始計(jì)算。 2.買受人的經(jīng)營業(yè)態(tài)要符合政府許可的合法經(jīng)營范圍。買受人在承租期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。 3.買受人裝修施工不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。裝修時(shí)必須使用消防部門認(rèn)可的阻燃材料。裝修完畢后，應(yīng)及時(shí)報(bào)告消防部門審查驗(yàn)收。未經(jīng)消防部門驗(yàn)收不得投入使用。買受人二次裝修的消防驗(yàn)收由買受人自行負(fù)責(zé)，如驗(yàn)收通不過，其產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔(dān)。 4.排煙、排水等問題由買受人自行解決。 5.本次拍賣標(biāo)的的交付時(shí)間：按照委托方所發(fā)的入場通知書上的日期為準(zhǔn)。從簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》之日開始計(jì)算。本次拍租給予標(biāo)的1至標(biāo)的4兩個(gè)月裝修免租期（不含在租期內(nèi)）。 6.因政府、上級(jí)部門行為或政策要求委托方需要中途解除合同，委托方不承擔(dān)違約責(zé)任，退回買受人租賃未履行期間租金及履約保證金，但裝修費(fèi)用不做任何賠償。未安裝門的租賃物與租賃物之間的隔墻，由買受人自行安裝來隔斷，合同到期后，在租賃物內(nèi)的裝修物件，無償歸委托方所有（委托方指定搬離的，應(yīng)由買受人負(fù)責(zé)搬離），且裝修款不進(jìn)行賠償。十三、商鋪合同文本的簽署地點(diǎn)*** 1.買受人的成交價(jià)***人指定的收款賬戶 2.交款、簽約地點(diǎn)：***市財(cái)政局 3.辦公室聯(lián)系電話：***456 十四、瑕疵不擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)提示 1.拍賣成交后，***簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并繳納拍賣傭金、交納成交價(jià)***視為放棄受讓資格，所交納的保證金不予退回。 2.競買人應(yīng)自行了解、謹(jǐn)慎調(diào)查核實(shí)拍賣標(biāo)的物情況，拍賣人對拍賣標(biāo)的物口頭介紹、文字說明、標(biāo)的物面積等僅供競買人參考，如與標(biāo)的物不符之處，以拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，均不影響成交結(jié)果。 3.本次拍賣標(biāo)的物已知瑕疵與客觀實(shí)際或競買人調(diào)查、核實(shí)情況不符或有偏差，仍不影響成交價(jià)***拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 4.如未及時(shí)繳納成交價(jià)***金的，視為買受人違約。沒收競買人的競買保證金并按《拍賣法》第39條規(guī)定追究法律責(zé)任。十五、競買保證金公示期三個(gè)工作日披滿后，買受人競買保證金不沖抵成交價(jià)***所繳納的競買保證金憑委托人出具的退款函至***市政務(wù)服務(wù)中***樓330室辦理退款手續(xù)；未競得人所繳納的競買保證金憑拍賣人出具的退款函辦理退款手續(xù)；***市政務(wù)服務(wù)中心收到函告后按保證金退付流程5個(gè)工作日內(nèi)***道退回競買保證金。其它需要披露的內(nèi)容: 關(guān)于交易方式的約定：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***易。競買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)***價(jià)***間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)***效報(bào)價(jià)***價(jià)***若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***價(jià)***競價(jià)***名提示： 1.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)—交易主體登錄”欄報(bào)名（http***cn/）。 2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊；注冊時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請、繳納保證金、參與交易。 3.報(bào)名、競價(jià)***要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。 4，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***、報(bào)價(jià)****省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（***聯(lián)系，http***.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)－－幫助中心”欄的《競買人操作指南》。 5.***省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競價(jià)***準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競價(jià)***擬報(bào)價(jià)***件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競價(jià)***。 7.競價(jià)***見報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。聯(lián)系方式：委托人：*** 辦公室聯(lián)系電話：***456 拍賣人：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***757 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數(shù)字證書：*** 建議您使用電腦訪問，以體驗(yàn)更好的閱讀效果。

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