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重慶光能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)及57345.84萬(wàn)元債權(quán)

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招標(biāo)公告詳情

***100%股權(quán)及5734***元債權(quán) 【信息時(shí)間:2024-12-09】【字號(hào) 大 中 小】【我要】【】 ***100%股權(quán)及5734***元債權(quán) 微信 復(fù)制網(wǎng)址 發(fā)布日期:2024-12-06 網(wǎng)上報(bào)名 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱(chēng) ***100%股權(quán)及5734***元債權(quán) 項(xiàng)目編號(hào)***價(jià)*****元) 信息披露起始日期 2024-12-09 信息披露結(jié)束日期 2024-12-20 標(biāo)的所***區(qū) ***市>***區(qū)>沙***區(qū) 標(biāo)的所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 項(xiàng)目受理聯(lián)系人 陸盼盼/*** 轉(zhuǎn)讓方承諾 標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 交易條件與受讓方資格條件 轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 掛牌信息 一:轉(zhuǎn)讓方承諾 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請(qǐng),將持有的(***100%股權(quán)及5734***元債權(quán))通過(guò)重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng),并依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則,作如下承諾: 1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及配套細(xì)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù); 2、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,交易標(biāo)的權(quán)屬清晰,不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)厦穹ǖ涞扔嘘P(guān)法律法規(guī)規(guī)定;涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的,已依法報(bào)政府有關(guān)部門(mén)審核; 3、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); 4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 我方若發(fā)生違規(guī)違約行為,給意向受讓方、受讓方和重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所造成損失的,我方同意以我方在信息披露中設(shè)定的交易保證金金額***任。交易保證金金額***損失的,利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。 二:標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 標(biāo)的企業(yè)情況 標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng) *** 注冊(cè)地(地址) ***市>***區(qū)>沙***區(qū) 法定代表人 張其坐 成立時(shí)間 1998-09-18 注冊(cè)資本 ***元 人民幣 實(shí)收資本 ***元 人民幣 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 國(guó)有獨(dú)資企業(yè)(公司)/國(guó)有全資企業(yè) 公司類(lèi)型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì)) *** 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 小型 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 *** 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 經(jīng)營(yíng)范圍 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(憑相關(guān)資質(zhì)證書(shū)執(zhí)業(yè))、房屋銷(xiāo)售;自有房屋租賃;停車(chē)場(chǎng)管理;商務(wù)信息咨詢(xún);倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù);市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃;物業(yè)管理;銷(xiāo)售:百貨(不含農(nóng)膜)、建筑材料(不含危險(xiǎn)化學(xué)品)、裝飾材料(不含危險(xiǎn)化學(xué)品)、化工產(chǎn)品及原料(不含危險(xiǎn)化學(xué)品)、金屬材料(不含稀貴金屬)、五金交電、機(jī)械設(shè)備、消防器材、安防用品、勞保用品。(以上范圍國(guó)家法律、法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的不得經(jīng)營(yíng);國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)經(jīng)審批而未獲審批前不得經(jīng)營(yíng)) 職工人數(shù) 8 是否含有國(guó)有劃撥土地 否 標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) ***股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓的 ***法、其他有關(guān)法律法規(guī)及章程要求,履行股東同意手續(xù): 否 其他股東是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 是 序號(hào) 前十位股東名稱(chēng) 持股比例 是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 1 *** 100% - 主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 以下數(shù)據(jù)出自年度審計(jì)報(bào)告 2023 (年度) 營(yíng)業(yè)收入 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 凈***元 -306***元 -306***元 資產(chǎn)總計(jì) 負(fù)債總計(jì) 所有者權(quán)益 7791***元 6131***元 1659***元 審計(jì)機(jī)構(gòu) 天職國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙) 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 報(bào)表日期 營(yíng)業(yè)收入 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 凈利潤(rùn) 2024-04-***元 -12***元 -12***元 報(bào)表類(lèi)型 資產(chǎn)總計(jì) 負(fù)債總計(jì) 所有者權(quán)益 月報(bào) 7709***元 6062***元 1647***元 資產(chǎn)評(píng)估情況 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) *** 核準(zhǔn)(備案)日期 2024-05-16 評(píng)估基準(zhǔn)日 2023-10-31 基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) 天職國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙) 重要信息披露 其他披露內(nèi)容 1.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)***元,其中標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)******元,轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)享有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)******元(本息截至******月***日)。若本項(xiàng)目最終成交價(jià)***則溢價(jià)***溢價(jià)***評(píng)估報(bào)告記載:(1)本次評(píng)估的存貨-***聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)建設(shè)的“中國(guó)西部裝飾材料物流中心”項(xiàng)目,***、***、安產(chǎn)集團(tuán)、徐光倫、吳治能于******月***日共同簽訂的《中國(guó)西部裝飾材料物流中心(中國(guó)西部安全第一城)項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議》,項(xiàng)目總建筑面積為259509.39m,按A、B兩組對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行了分割,B組資產(chǎn)包(5-***樓、地下商業(yè)及車(chē)庫(kù):建筑面積合計(jì) 163381.78㎡,土地分?jǐn)偯娣e為 52315 ㎡)***所有,***名下,已辦理產(chǎn)權(quán)證。本次評(píng)估按整個(gè)項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)發(fā)成本的50%計(jì)算相關(guān)稅、費(fèi),若與稅務(wù)部門(mén)核算稅費(fèi)不一致,應(yīng)以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際核算為準(zhǔn),而資產(chǎn)評(píng)估價(jià)***相應(yīng)調(diào)整。(2)本次評(píng)估的“中國(guó)西部裝飾材料物流中心”項(xiàng)目于***竣工,但截至評(píng)估基準(zhǔn)日尚未完成工程決算,工程款尚未結(jié)清,***申報(bào)應(yīng)付工程款1,9***元,經(jīng)審計(jì)調(diào)整后增加 7***元預(yù)計(jì)工程尾款,本次應(yīng)付工程款以審計(jì)確認(rèn)無(wú)誤后的審定數(shù)為準(zhǔn)(即2,56***元),若與實(shí)際工程決算金額***產(chǎn)評(píng)估價(jià)***調(diào)整。(3)本次評(píng)估的存貨中地下商業(yè)及車(chē)庫(kù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》證載面積為100978.62㎡,其中車(chē)庫(kù)部分面積為66339.09㎡,但被評(píng)估單位***《***市房產(chǎn)面積測(cè)算報(bào)告書(shū)(竣工分割)》中車(chē)庫(kù)部分記載車(chē)位數(shù)量為1569個(gè),總面積66343.52㎡,與證載面積存在4.43㎡的差異,據(jù)測(cè)算報(bào)告描述,此誤差是基于清河CIM的多測(cè)合一生產(chǎn)平臺(tái)所采用的進(jìn)位制四舍五入后造成的,本次依據(jù)合法原則,以評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn),不考慮面積差異對(duì)價(jià)***(4)***(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”),***(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)簽訂《沙***區(qū)馬家?guī)r下***道國(guó)有土地上房屋及構(gòu)筑物整體收購(gòu)協(xié)議》。該協(xié)議約定甲方以18***元的包干價(jià)***乙方所述的位于馬家?guī)r公交車(chē)站旁的未登記建筑 721.96㎡’。同時(shí),甲方與乙方簽訂“非住宅訂購(gòu)意向”,甲方同意乙方購(gòu)買(mǎi)“中國(guó)西部裝飾材料物流中心”項(xiàng)目1#樓第4層,訂購(gòu)面積不超過(guò) 700㎡*。甲乙雙方就房款結(jié)算方式、違約責(zé)任進(jìn)行了明確。截至報(bào)告日,甲方已經(jīng)向乙方支付18***元的補(bǔ)償款,但尚未完成“非住宅訂購(gòu)意向”中涉及交易,經(jīng)清查,截止評(píng)估基準(zhǔn)日整個(gè)1#***,故本次不考慮該事項(xiàng)對(duì)評(píng)估價(jià)***(5)***于******月***日簽訂《房屋拆除補(bǔ)償安置協(xié)議》,***所屬的位于***市沙***區(qū)***路51-C號(hào),產(chǎn)權(quán)證號(hào)為“房地證(2014)字第51429號(hào)”的土地上的商服用房(房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),獨(dú)立***樓房,建筑面積為400.94㎡",1、2層面積相等)。由于該房屋拆除后用于公***道修建,不能在原址進(jìn)行房屋建造,***協(xié)商約定,以雙方合作開(kāi)發(fā)的“中國(guó)西部裝飾材料物流中心”項(xiàng)目4#樓1層202.53㎡房屋和2層198.41㎡***置換(實(shí)際面積存在差異時(shí),雙方按******月***日簽訂的《合作協(xié)議》約定的分配房屋中扣減)。據(jù)《項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議》,***所有,故不屬于本次評(píng)估范圍。 3.***《重大期后事項(xiàng)說(shuō)明》記載,******月***日至******月***日,***債權(quán)金額***,437,3***元,包括:(1)******月28***新增借款本金10,00***元。(2)***月***日至***月***日借款利息4,437,3***元(包括新增 10,00***元借款******月***日至***月***日4天利息 6,6***元及原借款本金兩個(gè)月利息4,430,6***元)。(3)******月***日起,***提供借款轉(zhuǎn)為無(wú)償借款,不再計(jì)息。(4)綜上,截止******月***日,***債權(quán)金額***73,458,3***元(借款本金 446,539,13***元、利息126,919,2***元)。 4.備查資料:(1)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;(2)***度審計(jì)報(bào)告;(3)專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告;(4)******月財(cái)務(wù)報(bào)表;(5)職工安置方案及職工大會(huì)決議。 管理層擬參與受讓意向 否 三:交易條件與受讓方資格條件 交易條件 轉(zhuǎn)讓底價(jià)****元 價(jià)*** 分期付款 分期付款要求 意向受讓方被確定為受讓方后,應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同,并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期付款(不得低于總價(jià)***,含交易保證金),支付至重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)。其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效足額擔(dān)保,并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息,并于合同生效之日起一年內(nèi)付清。因受讓方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納交易價(jià)***除交易保證金外,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易,并將標(biāo)的另行處置。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須提供書(shū)面承諾:已知悉認(rèn)可并無(wú)條件接受標(biāo)的企業(yè)《職工安置方案》全部?jī)?nèi)容。 2、意向受讓方待重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《受讓申請(qǐng)受理通知書(shū)》后,方證明其已向重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交受讓申請(qǐng);意向受讓方應(yīng)在交易資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi),將交易保證金人民幣***元匯至重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)(以到賬為準(zhǔn))。 3、若信息披露期間只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生,則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)***息披露期間有兩家及以上符合條件的意向受讓方產(chǎn)生,則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***式確定受讓方。 4、若非轉(zhuǎn)讓方原因,意向受讓方出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的,其交納的交易保證金不予退還;在扣除重交所交易服務(wù)費(fèi)后,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金:(1)提出受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的(若有其他意向受讓方有效報(bào)價(jià)***的可豁免);(2)在被確定為受讓方后,未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按公告及合同約定足額支付交易價(jià)***)意向受讓方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的;(4)其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓行為的;(5)其他違反公告的情況。 5、意向受讓方被確定為受讓方后,應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同,并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期付款(不得低于總價(jià)***,含交易保證金),支付至重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)。其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效足額擔(dān)保,并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息,并于合同生效之日起一年內(nèi)付清。因受讓方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納交易價(jià)***除交易保證金外,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易,并將標(biāo)的另行處置。 6、未出現(xiàn)上述違約情形的,意向受讓方被確定為受讓方后,其交納的交易保證金可以按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)***向受讓方所交納的交易保證金,若不涉及交易保證金扣除情形的,重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日***路徑全額無(wú)息退還。 7、交易及過(guò)戶(hù)所涉及的一切稅、費(fèi)(含重慶聯(lián)交所費(fèi)用等)按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。重慶聯(lián)交所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn):http***。 8、如標(biāo)的企業(yè)中存在使用轉(zhuǎn)讓方或所屬?lài)?guó)家出資企業(yè)及其各級(jí)子企業(yè)字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)的,受讓方應(yīng)承諾交易完成后不繼續(xù)使用上述字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn),不繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并在股權(quán)變更登記的同時(shí)辦理名稱(chēng)***。 9、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律文件等材料所披露的內(nèi)容,已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,并以其獨(dú)立判斷決定自愿按本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)公告的內(nèi)容,以現(xiàn)狀受讓本項(xiàng)目。 受讓方資格條件 無(wú) 保證金設(shè)定 是否繳納保證金 是 交納金額***元 交納時(shí)間 意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后[3]個(gè)工作日內(nèi)交納 交納方式 電匯、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付 xiangmu["cautionPayFormStd"] 四:轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 *** 轉(zhuǎn)讓方基本情況 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) *** 注冊(cè)地(住所) ***市***區(qū)洪***路26號(hào)25-1 法定代表人 黃雪峰 注冊(cè)資本 6***元人民幣 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 國(guó)有獨(dú)資企業(yè)(公司)/國(guó)有全資企業(yè) 公司類(lèi)型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì)) *** 所屬行業(yè) 商務(wù)服務(wù)業(yè) 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 *** 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 大型 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例(%) 100 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例(%) 100 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 省級(jí)(***市)國(guó)資委監(jiān)管 所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱(chēng) *** 批準(zhǔn)單位*** *** 決議類(lèi)型 批復(fù) 內(nèi)部審議情況 董事會(huì)決議 五:掛牌信息 信息披露公告期 自公告之日起[ 10]個(gè)工作日 信息披露期滿(mǎn)后,如未征集到意向受讓方 延長(zhǎng)信息發(fā)布,不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),直至征集到意向受讓方 交易方式 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 發(fā)布媒體名稱(chēng) 重交所網(wǎng)站 交易機(jī)構(gòu) 交易機(jī)構(gòu)*** 重慶聯(lián)交所集團(tuán)總所 交易機(jī)構(gòu)*** 陸盼盼 聯(lián)系電話(huà)***tr bgcolor="#ffffff"> 交易機(jī)構(gòu)*** 聯(lián)系電話(huà) 交易機(jī)構(gòu)*** 備注 相關(guān)公告 相關(guān)公告
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