白山市中級人民法院關(guān)于白山市渾江區(qū)社安花園1號樓4單元1701室一處不動(dòng)產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市中級人民法院拍賣公告（第四次）（2023）吉06執(zhí)122號 ***省***市中級人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市中級人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***省***市中級人民法院，法院主頁http***om/0439/07），現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：一、拍賣標(biāo)的（含起拍價(jià)***及保證金）： ***市***區(qū)社安花園****元1701室一處不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：吉（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號；建筑面積為111.40平方米；用途：住宅；總層數(shù)/所在層數(shù)：17/17；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；評估價(jià)******元；起拍價(jià)******元（第三次拍賣流拍價(jià)******元降價(jià)***加價(jià)******元，保證金：450***元。拍賣時(shí)間：******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）瑕疵：該房屋目前由所有權(quán)人親屬居住，目前暫未騰空，房屋設(shè)施現(xiàn)狀拍賣，有意者請親自實(shí)地看樣，并到相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)***，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人悔拍后保證金不予退還。標(biāo)的物以實(shí)物交付為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。二、競買人條件：（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。（二）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外），接受咨詢及預(yù)約看樣。咨詢預(yù)約看樣電話：***887。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日向本院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本拍賣標(biāo)的物有的優(yōu)先購買權(quán)。六、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，未達(dá)保留價(jià)***八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易辦理過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，自本院裁定書送達(dá)買受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)），逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，逾期法院不再辦理（墊付稅費(fèi)高于成交價(jià)***時(shí)需經(jīng)法院確認(rèn)后再行墊付）;不具備繳納稅款條件的，本院不為買受人留存該項(xiàng)費(fèi)用，本院將及時(shí)發(fā)放拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源、***等相關(guān)部門了解?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)、水、電、大修基金、燃?xì)饪照{(diào)初裝等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。提醒買受人在出價(jià)***上述費(fèi)用成本，理性出價(jià)***以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，并到相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)***，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人悔拍后保證金不予退還。九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)）。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、取暖費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。十、本次拍賣經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，并根據(jù)評估報(bào)告就標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵進(jìn)行說明。拍賣資料中對標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須支付的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。十二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十三、拍賣競價(jià)***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交***日前繳入法院指定賬戶（開戶銀行：建行白山電廠支行；戶名：***省***市中級人民法院；賬號：***）。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。十四、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十五、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十六、法院解除查封手續(xù)需要一定的時(shí)間，拍賣標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。十七、參加競買人應(yīng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十八、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣的相關(guān)文書，競買人在拍賣競價(jià)***寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址***，如需改正，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能送達(dá)時(shí)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十九、依照法釋[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍賣平臺(tái)將生產(chǎn)相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。二十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競買人參與競價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http*** 競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標(biāo)的物情況介紹摘錄自吉通司鑒字【2023】第（035）號評估報(bào)告。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。標(biāo)的物詳情咨詢電話：***（王法官）拍賣輔助機(jī)構(gòu)***：***887（張經(jīng)理）淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 聯(lián)系地址：***省***市中級人民法院（***省***市***區(qū)北***街）。二〇二四年十二月九日

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