杭州市中級人民法院關(guān)于北京市西城區(qū)北京西站南路80號院6號樓1層101-9、101-10、101-11、101-12四套商業(yè)不動產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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招標公告詳情

***省***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：http***m/law_court.htmspm=0.0.0.0.cGd01Y&user_id=***64；戶名：***省***市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物: ***市***區(qū)北京西***路80號院***樓1層101-9、101-10、101-11、101-12四套商業(yè)不動產(chǎn)。（一）實物狀況 1.標的物建筑物實物狀況描述與分析具體情況如下表所示：序號建筑物實物狀況名稱建筑物實物狀況及分析 1 名稱茗筑大廈 2 規(guī)模證載建筑面積合計為517.6平方米 3 用途規(guī)劃用途為商業(yè)用房 4 建筑結(jié)構(gòu) 鋼混 5 設(shè)施設(shè)備供水、排水、供電、電訊、消防等均有配備 6 裝修裝飾地面鋪設(shè)地磚、木地板，墻面刷涂料（部分墻磚），頂棚為石膏板吊頂； 7 層高層高約為3.6米 8 建成年代約*** 9 現(xiàn)狀及維護狀況標的物有日常維護，保養(yǎng)程度較好 10 完損狀況根據(jù)現(xiàn)場查勘，標的物屬于按法定用途可正常使用的房屋 11 建筑功能規(guī)劃用途為商業(yè) 12 工程質(zhì)量一般 13 外觀統(tǒng)一平整 14 使用現(xiàn)狀 ***市***區(qū)北京西***路80號院***樓1層101-9、101-10、101-11、101-12四套商業(yè)合并打通使用，現(xiàn)狀作為內(nèi)部員工宿舍及部分辦公室，已無法分辨原狀界限，本次評估以其可恢復原戶型格局為前提，未考慮恢復原戶型和使用功能所花費的時間和費用。綜上所述，標的物建筑物實物狀況較好，能夠滿足作為商業(yè)用房的使用需求。 2. 標的物土地實物狀況描述與分析標的物所在土地適合作為建設(shè)用地使用，具體情況如下表所示：序號土地實物狀況名稱土地實物狀況及分析 1 名稱 ***市***區(qū)北京西***路80號院***樓1層101-9、101-10、101-11、101-12號商業(yè)用途出讓性質(zhì)國有建設(shè)用地使用權(quán) 2 四至東鄰領(lǐng)域青***區(qū)、南臨***路、西臨北京西***路輔路、北鄰北京西站希爾頓花園酒店 3 用途規(guī)劃用途為商業(yè) 4 形狀較規(guī)則多邊形 5 地形平原 6 地勢平坦 7 地質(zhì) 適用作建設(shè)用地 8 開發(fā)程度七通一平 9 其他無綜上所述，標的物土地實物狀況較好，能夠滿足建設(shè)用地的使用需求。（二）權(quán)益狀況根據(jù)提供的案件號為（2024）浙01執(zhí)968號的《***省***市中級人民法院資產(chǎn)評估委托書》及相關(guān)資料，標的物權(quán)屬資料如下： 1. 權(quán)屬證書《不動產(chǎn)權(quán)利及其他事項登記信息》證號 X京房權(quán)證西字第099976號房屋所有權(quán)人 XX*** 共有情況單獨所有房屋坐落 ***市***區(qū)北京西***路80號院***樓1層101-9 規(guī)劃用途商業(yè)用房房屋性質(zhì) 商品房所在層/總層數(shù) 1/30 結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 建筑面積 299.97平方米證號 X京房權(quán)證西字第099981號房屋所有權(quán)人 XX*** 共有情況單獨所有房屋坐落 ***市***區(qū)北京西***路80號院***樓1層101-10 規(guī)劃用途商業(yè)用房房屋性質(zhì) 商品房所在層/總層數(shù) 1/30 結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 建筑面積 79.74平方米證號 X京房權(quán)證西字第099977號房屋所有權(quán)人 XX*** 共有情況單獨所有房屋坐落 ***市***區(qū)北京西***路80號院***樓1層101-11 規(guī)劃用途商業(yè)用房房屋性質(zhì) 商品房所在層/總層數(shù) 1/30 結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 建筑面積 24.19平方米證號 X京房權(quán)證西字第099982號房屋所有權(quán)人 XX*** 共有情況單獨所有房屋坐落 ***市***區(qū)北京西***路80號院***樓1層101-12 規(guī)劃用途商業(yè)用房房屋性質(zhì) 商品房所在層/總層數(shù) 1/30 結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 建筑面積 113.7平方米 2. 他項權(quán)利（1）租賃權(quán) 根據(jù)估價***勘，經(jīng)當事人介紹，標的物現(xiàn)狀為企業(yè)內(nèi)部員工宿舍，無租賃。（2）其他權(quán)利已查封。 3. 權(quán)屬狀況分析綜上所述，標的物權(quán)屬清晰，無其他影響正常交易的情況。（標的物詳細情況請見附件《評估報告》）評估價***，起拍價***，保證***元，增價***元（或整倍數(shù)）。特別提醒: 1.限購、過戶情況：由競買人自行向被拍賣標的所在地相關(guān)管理部門咨詢當?shù)叵拶徴?，是否符合限購條件。競買人如不符合限購條件而強行競得標的，自行承擔由此產(chǎn)生無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任； 2.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。（有關(guān)房屋稅費、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管處、國土局等相關(guān)部門了解）； 3.評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務必在拍賣之前仔細閱讀； 4.該標的可能存在物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認，所欠費用由買受人承擔； 5.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示； 6.***市***區(qū)北京西***路80號院***樓1層101-9、101-10、101-11、101-12四套商業(yè)不動產(chǎn)已合并打通使用，現(xiàn)狀作為內(nèi)部員工宿舍及部分辦公室。該標的物實際房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積已由原產(chǎn)權(quán)人進行改建，標的物整體打通使用無法分割。競買人買受后，在房產(chǎn)交付時以原產(chǎn)權(quán)證的面積為準。房產(chǎn)交付后買受人要確定房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積的，須委托相關(guān)機構(gòu)***、面積進行四至測繪、重新分割，產(chǎn)生費用由買受人自行承擔； 7.標的物現(xiàn)由第三方占有使用。拍賣成交后，使用人應自覺騰空房屋并交付，若屆時不自覺交房，法院將強制騰空，完成該程序需要一定時間； 8.標的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解； 9.具體交接手續(xù)流程視法院工作情況決定； 10.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托***省***市國立公證處在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在******月***日***時***分至***時***分。請各競買人提前預約，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱+看樣人數(shù)”]發(fā)送至***009作為看樣登記。到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：***、***009。三、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。四、轉(zhuǎn)移登記、稅費承擔及墊繳稅費退還標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅（費）。標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關(guān)稅費需由買受人先行墊繳后，向本院申請退還已墊繳稅費。買受人提請法院退還已墊繳稅費的，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買受人應在收到過戶裁定書次日起十個工作日內(nèi)及時辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)的過戶稅費并向本院申請退還已墊繳稅費。逾期不辦理退還墊繳稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務部門的申請不予支持。五、異議對本次拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于競拍前***日與本院聯(lián)系。六、利害關(guān)系人參與競拍與本次拍賣標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。七、優(yōu)先購買權(quán) 本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。八、保證金繳納拍賣競價***拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的5個工作日內(nèi)，向法院指定賬戶交付成交金額***的首付款（開戶單位：***省***市中級人民法院執(zhí)行款專戶；開戶銀行：杭州銀行西湖支行；銀行帳號：***）。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內(nèi)因銀行拍賣按揭審批原因無法按時交納余款的，在銀行提供相關(guān)情況說明并經(jīng)法院核實屬實的，方可延期交納。拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。九、余款繳納拍賣余款須在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： 1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶收款單位：***省***市中級人民法院執(zhí)行款專戶收款銀行：杭州銀行西湖支行收款賬號：*** 2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）十、逾期付款及悔拍責任買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***人民法院可以裁定原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請，是否準許由法院決定，但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的遲延履行期間的債務利息。十一、交易平臺淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用。***省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，本院確定***省***市國立公證處為本次拍賣提供輔助服務的第三方，拍賣輔助服務將根據(jù)上述規(guī)定的收費標準收取費用，該費用由被執(zhí)行人承擔。除此之外，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。十二、其它說明依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況: http***mp 關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購買權(quán)人等材料以及簽署成交確認書的相關(guān)事宜請電話聯(lián)系本院。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：***(汪法官) ***（***省***市國立公證處）本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。監(jiān)督電話***聯(lián)系地址：***市***路768號。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***市中級人民法院二〇二四年十二月九日

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