夏邑縣廣廈帝景苑住宅（第4次）拍賣

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招標(biāo)公告詳情

夏邑縣廣廈帝景苑住宅（第4次）拍賣公告項目編號***稱：夏邑縣廣廈帝景苑住宅（第4次）拍賣拍賣內(nèi)容：受委托，***定于******月***日***時至***時止(延時除外)，在***市公共資源交易平臺公開拍賣夏邑縣孔***道北段西側(cè)廣廈帝景苑****元1703室、2303室住宅，建筑面積均約為126.96平方米。標(biāo)的概況如下：序號標(biāo)的名稱建筑面積約（㎡）層數(shù)/總層數(shù) 用途起拍價*** 保***元) 備注 1 夏邑縣孔***道北段西側(cè)廣廈帝景苑****元1703室 126.96 17/24 住宅 33.4 2 無證 2 夏邑縣孔***道北段西側(cè)廣廈帝景苑****元2303室 126.96 23/24 住宅 33 2 無證保證金：詳見上面表格中保證金交納方式：競買人登錄***市公共資源交易平臺實名注冊并獲取保證金賬戶，注冊方法詳見拍賣公告下方的相關(guān)附件：《產(chǎn)權(quán)交易自然人注冊、企業(yè)注冊及競價***，且每個標(biāo)的獲取的賬號均不相同。交納保證金的匯款人和網(wǎng)絡(luò)平臺注冊的競買人須是同一人。保證金遞交：競買人實名注冊時填寫的賬戶通過轉(zhuǎn)賬的方式交納保證金至獲取的賬戶內(nèi)，報名截止前，保證金必須到賬。若出現(xiàn)多個競買人保證金交至同一賬號均按無效處理。交納及到賬日期：******月***日***時至******月***日***時拍賣方式：采取網(wǎng)絡(luò)競價***留價***），并分為自由競價***競價***競價***時，延時競價***如果有競買人出價***時***分鐘，以此類推。特別提醒： 1.交納保證金的匯款人、交納成交款的匯款人和網(wǎng)絡(luò)平臺注冊的競買人必須是同一人。 2.在標(biāo)的展示期內(nèi)，競買人可自行對擬競買標(biāo)的進行了解，***對拍賣標(biāo)的的數(shù)量與質(zhì)量、網(wǎng)絡(luò)平臺上發(fā)布的圖片等方面進行的表述，僅供競買人參考。拍賣標(biāo)的按展示現(xiàn)狀拍賣，并以現(xiàn)場展示實物為準(zhǔn)，標(biāo)的物還可能存在拍賣人未知的瑕疵，買受人應(yīng)充分考慮現(xiàn)有和潛在瑕疵，委托人和拍賣人對所有瑕疵均不承擔(dān)任何責(zé)任。競買人在拍賣預(yù)展時間內(nèi)，應(yīng)充分了解拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及其瑕疵情況，由競買人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。 3.拍賣標(biāo)的宣傳面積及房屋圖片僅供參考，標(biāo)的物辦理過（入）戶手續(xù)，過（入）戶時登記的實際面積范圍與評估報告有出入，面積以當(dāng)?shù)匦姓芾聿块T實際測量為準(zhǔn)，并以展示現(xiàn)狀進行拍賣；房屋以委托方現(xiàn)場實際交接為準(zhǔn)。面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照《拍賣成交確認書》的拍賣成交價***再進行多退少補。買受人請求解除合同的，不予支持。 4.拍賣標(biāo)的無不動產(chǎn)權(quán)證書。拍賣成交后，***不保證該房產(chǎn)能辦理過（入）戶手續(xù)。拍賣人僅能提供相關(guān)競買證明：《拍賣成交確認書》、《委托拍賣合同》復(fù)印件。 5.拍賣標(biāo)的如果能夠辦理過（入）戶手續(xù)時，需要進行兩次過（入）戶，辦理過程中兩次過（入）戶所需一切稅費均由買受人承擔(dān)（包括應(yīng)由委托方承擔(dān)的一切稅費）。買受人到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更、登記等手續(xù)時，所需稅費（營業(yè)稅、所得稅、增值稅、契稅、交易費、土地出讓金等）均由買受人負擔(dān)。由于買受人原因逾期未能辦理，造成的一切后果及損失由買受人承擔(dān)。本次拍賣房產(chǎn)以往所欠水電費、物業(yè)費、取暖費、其他費用、委托人或者原房主應(yīng)繳納的費用等均由買受人與現(xiàn)住戶自行協(xié)商解決。 6.競買人需在參與競拍前向有關(guān)職能部門詳細咨詢標(biāo)的房地產(chǎn)過戶的相關(guān)政策、過戶具體稅費等，并自行承擔(dān)因政策原因?qū)е屡馁u成交后標(biāo)的物不能正常辦理過戶或者需繳納相關(guān)費用才能辦理的，由買受人繳納相關(guān)費用，并自行承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任，拍賣人、委托人對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 7.拍賣房產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)人，競買人以及優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)遵守《競買須知》以及現(xiàn)行有效的法律規(guī)定。優(yōu)先權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人（普通競買人）以相同的價***有更高出價***權(quán)人競得。如果優(yōu)先權(quán)人沒有于交納競買保證金截止之前報名，則視為放棄其優(yōu)先權(quán)！ 8.請競買人仔細閱讀《競買須知》，詳細了解。一經(jīng)應(yīng)價***意所有拍賣文件所規(guī)定的各項條款、內(nèi)容表述及競買須知，且接受拍賣文件的約束并承擔(dān)全部責(zé)任和義務(wù)。有意者，請于******月***日***時前交納保證金（不允許通過以下方式交納保證金：支付寶、微信或現(xiàn)金方式，否則報名無效；保證金以銀行實際到賬為準(zhǔn)）；拍賣未成交者，保證金5個工作日內(nèi)全額退還。展示時間、地點：自公告之日起，標(biāo)的物所在地 ***電話：***407 *** ******月***日競買須知根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法規(guī)，***（以下簡稱“***”）與競買人、買受人在拍賣活動中的行為，本次拍賣會特制定如下規(guī)則：一、***堅持公開拍賣、公平競爭、公正成交、誠實信用、價***賣原則，并如實將了解到的標(biāo)的瑕疵情況告知競買人。競買人參加網(wǎng)絡(luò)拍賣以最高應(yīng)價***成為買受人。二、報名：凡具有法定資格的法人、其它經(jīng)濟組織和公民，均可參加競買。競買人登錄***市公共資源交易平臺實名注冊并獲取保證金賬戶，注冊方法詳見《產(chǎn)權(quán)交易自然人注冊、企業(yè)注冊及競價***，并按規(guī)定向指定賬戶交納保證金，報名截止前，保證金必須到賬。本次拍賣有一人報名并交納相應(yīng)競買保證金即可進入競價***人賬號僅供競買人本人使用，競買人應(yīng)對其賬號、密碼的安全負責(zé)，并對使用賬號、密碼進行的所有競價***不得將賬號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。在網(wǎng)絡(luò)競價***競買人的賬號和密碼登錄后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其賬號進行的所有活動和事件負法律責(zé)任。所有操作均視為競買人本人真實意思的表示，由此產(chǎn)生的一切后果，由競買人自行承擔(dān)。一旦競買人網(wǎng)上報名成立，則視為同意所有拍賣文件所規(guī)定的各項條款、內(nèi)容表述及競買須知，且接受拍賣文件的約束并承擔(dān)全部責(zé)任和義務(wù)。三、自公告之日起在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場展示；有意競買者須多方位了解該標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況。在標(biāo)的展示期內(nèi)，競買人可自行對擬競買標(biāo)的進行了解，***對拍賣標(biāo)的的數(shù)量與質(zhì)量、網(wǎng)絡(luò)平臺上發(fā)布的圖片等方面進行的表述，僅供競買人參考。拍賣標(biāo)的按展示現(xiàn)狀拍賣，并以現(xiàn)場展示實物為準(zhǔn)，同時標(biāo)的物還可能存在拍賣人未知的瑕疵，買受人應(yīng)充分考慮現(xiàn)有和潛在瑕疵，委托人和拍賣人對所有瑕疵均不承擔(dān)任何責(zé)任。競買人在拍賣預(yù)展時間內(nèi)，應(yīng)充分了解拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及其瑕疵情況，由競買人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、競買人需在參與競拍前向有關(guān)職能部門詳細咨詢標(biāo)的房地產(chǎn)過戶的相關(guān)政策、過戶具體稅費等，并自行承擔(dān)因政策原因?qū)е屡馁u成交后標(biāo)的物不能正常辦理過戶或者需繳納相關(guān)費用才能辦理的，由買受人繳納相關(guān)費用，并自行承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任，拍賣人、委托人對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。五、競買人應(yīng)謹(jǐn)慎競拍，一經(jīng)應(yīng)價***示認可該拍品價***現(xiàn)狀，不得反悔。中拍后又反悔的，造成拍賣失敗，不再退回保證金（保證金作為違約金由***市公共資源交易中心直接退到拍賣人賬戶）。拍賣結(jié)束后，沒有中拍的，市公共資源交易中心將在五個工作日內(nèi)全額退回保證金。對中拍后又提出問題的，由該拍賣品的買受人自負責(zé)任，***不承擔(dān)任何責(zé)任。六、拍賣方式：本次拍賣會采取網(wǎng)絡(luò)競價***拍賣）。 1、在網(wǎng)絡(luò)競價***競買人不熟悉網(wǎng)絡(luò)競價***致競價***錯誤、報價***系統(tǒng)無響應(yīng)等情形的，由競買人自行承擔(dān)全部責(zé)任。 2、由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)競價***出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競買人無法在網(wǎng)上出價***他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍賣人、委托人和網(wǎng)站均不承擔(dān)任何責(zé)任：（1）網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾、攻擊；（2）網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞、損毀；（3）在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價***時，出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁堵或者斷網(wǎng)、停電；（4）出現(xiàn)不可預(yù)見和防范的硬件故障，如服務(wù)器突然死機等；（5）競價***算機、手機的功能設(shè)置、設(shè)備故障或使用不當(dāng)?shù)纫蛩?；?）其他不可抗力的因素。競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價***出價***險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人本人承擔(dān)。因不可抗力中止或終止拍賣，委托人、拍賣人以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)均不承擔(dān)競買人的一切損失。 3、網(wǎng)絡(luò)拍賣會由自由競價***競價***每個標(biāo)的競價***一階段為自由競價***價***分鐘，在此期間內(nèi)，競買人可以對拍賣標(biāo)的自由報價***不得低于現(xiàn)有最高有效報價***段為限時競價***價***競價***效報價***行的，由多個限時競價***每個限時競價***鐘。當(dāng)限時競價***高報價***新的限時競價***在一個限時競價***高報價***報價***人即為買受人，則競價***人在出價***意競價***網(wǎng)絡(luò)延時影響出價***計時結(jié)束后以網(wǎng)絡(luò)競價***賣的最終結(jié)果為準(zhǔn)。競買人一旦進入拍賣平臺并出價***認可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀，并愿意為自己按照拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀參與競買的行為承擔(dān)責(zé)任。七、拍賣標(biāo)的無不動產(chǎn)權(quán)證書。拍賣成交后，***不保證該房產(chǎn)能辦理過（入）戶手續(xù)。拍賣人僅能提供相關(guān)競買證明：《拍賣成交確認書》、《委托拍賣合同》復(fù)印件。八、拍賣房產(chǎn)自拍賣成交之日起所產(chǎn)生的一切費用和以往所欠水電費、物業(yè)費、取暖費、其他費用、委托人或者原房主應(yīng)繳納的費用等均由買受人承擔(dān)。九、競買人在競買時，應(yīng)遵循《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，違反有關(guān)規(guī)定，市公共資源交易中心對您交納的保證金不予返還（作為違約金由***市公共資源交易中心直接退到拍賣人賬戶）。十、競買人（買受人）有下列行為之一的，***有權(quán)追究其違約責(zé)任，保證金不予退還（作為違約金由***市公共資源交易中心直接退到拍賣人賬戶）及已付款項不予退還，且買受人還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。拍賣視為不成交，在征得委托人同意后，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。1、未按照約定支付傭金和成交價***以不了解標(biāo)的物情況為由反悔的；3、未按約定受領(lǐng)拍賣標(biāo)的的。十一、拍賣的中止。發(fā)生下列情形之一，***可以中止拍賣：1、拍賣標(biāo)的所有權(quán)或者處分權(quán)發(fā)生爭議的；2、因不可抗力或者不可避免的事件致使拍賣活動難以進行的；3、委托方要求中止拍賣或撤回標(biāo)的的。上述所列情況消除后，拍賣可以繼續(xù)進行。中止拍賣的，市公共資源交易中心全額退還競買人交納的保證金，委托人、***不承擔(dān)任何責(zé)任。買受人不得提出任何賠償(包括差旅費、住宿費、交通費、利息及其他損失等)。十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)自拍賣成交之日起柒日內(nèi)付清成交價***拍賣傭金。成交價***受人應(yīng)承擔(dān)的各種稅費。本次拍賣所有款項以人民幣結(jié)算，***指定。逾期未付款的，視為買受人放棄中拍權(quán)，買受人交納的競買保證金（作為違約金由***市公共資源交易中心直接退到拍賣人賬戶）及已付款項不予退還，且買受人還應(yīng)承擔(dān)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定的違約責(zé)任。拍賣視為不成交，在征得委托人同意后，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。附：《拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的價***約定支付價***承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價***賣價***受人應(yīng)當(dāng)補足差額。十三、標(biāo)的物如果能夠辦理過（入）戶手續(xù)，過（入）戶時登記的實際面積范圍與評估報告有出入，不保證宣傳面積（即評估報告面積）與過戶面積一致，以行政管理部門實際丈量的面積為準(zhǔn)。面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照《拍賣成交確認書》的拍賣成交價***再進行多退少補。買受人請求解除合同的，不予支持。面積誤差比絕對值在3%以上的，按照《拍賣成交確認書》的拍賣成交單價***據(jù)實結(jié)算，請競買人在展示期間仔細考察、慎重衡量。十四、標(biāo)的物如果能夠辦理過（入）戶手續(xù)時，辦理過程中所需一切稅費均由買受人承擔(dān)（包括應(yīng)由委托方承擔(dān)的一切稅費）。買受人到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更、登記等手續(xù)時，所需稅費（營業(yè)稅、所得稅、增值稅、契稅、交易費、土地出讓金等）均由買受人負擔(dān)。由于買受人原因逾期未能辦理，造成的一切后果及損失由買受人承擔(dān)。十五、標(biāo)的物基本情況：拍賣的夏邑縣孔***道北段西側(cè)廣廈帝景苑****元1703室、2303室住宅，沒有房屋所有權(quán)證。十六、買受人付清拍賣成交價***金后，憑付款憑證簽署《拍賣成交確認書》等成交手續(xù)，委托人依據(jù)買受人的《拍賣成交確認書》，由委托人負責(zé)交接。拍賣標(biāo)的交接完成后，市公共資源交易中心將在五個工作日內(nèi)全額退回保證金。十七、拍賣人只對收取的拍賣傭金開具電子發(fā)票（普通發(fā)票），不提供增值稅發(fā)票。十八、***作為委托人和競買人的代理人，對委托人、競買人和買受人的任何違法行為均不承擔(dān)責(zé)任。十九、本須知的內(nèi)容請競買人務(wù)必認真閱讀，有任何疑義請立即向拍賣人咨詢，競買人一旦參與拍賣即被認為知悉并愿意遵守和履行本須知的各項條款與內(nèi)容。拍賣人有權(quán)根據(jù)實際情況對拍賣材料進行修正或補充，拍賣人可在拍賣活動舉行之前通知競買人。競買人應(yīng)價***已經(jīng)知悉并接受認可該修正或補充。本競買須知及修正與補充均作為《拍賣成交確認書》的附件，具有法律效力。在法律允許的范圍內(nèi)，***。以上條款請競買人（買受人）仔細閱讀，詳細了解，一經(jīng)應(yīng)價***意執(zhí)行。 *** ******月***日

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夏邑縣廣廈帝景苑住宅（第4次）拍賣

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