廣西壯族自治區(qū)柳州市中級人民法院關于南寧市江南區(qū)朋云路9號羅馬花園地下車庫A-153號車位使用權（第一次拍賣）的公告

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招標公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市中級人民法院拍賣公告本院定于******月***日10：00至******月***日10：00止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)***市中級人民法院網(wǎng)絡司法拍賣平臺（http***om/0772，戶名：廣西壯族***區(qū)***市中級人民法院）對***市***區(qū)***路9號羅馬花園地下車庫A-153號車位使用權進行網(wǎng)絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：***市***區(qū)***路9號羅馬花園地下車庫A-153號車位使用權。標的物詳情：拍賣車位為***市***區(qū)***路9號羅馬花園地下車庫A-153號車位，車位使用權人：***，建筑面積：31.61m2，套內(nèi)面積：13.61m2，公攤：18m2，拍賣成交后實際交付的車位面積有差異的按照測繪圖紙的四至范圍主張權利，建成時間：***，鋼筋混凝土結構，土地使用年限至******月***日，車位使用權年限與土地使用年限一致。（車位租賃情況，該車位有租賃，車位使用權拍賣成交后，買受人可以持成交確認裁定要求現(xiàn)車位承租人將后續(xù)車位租賃費交給買受人或要求預收取租金的車庫管理方將預收的拍賣成交后的租金交給買受人）車位標識清晰，形狀規(guī)則，***道較寬，停車方便，出入口分開，刷卡進出，安裝有監(jiān)控系統(tǒng)。所在的羅馬花園建筑規(guī)模為地下1層停車場，地上1層為商鋪、地上2-16層為住宅，整***區(qū)住宅、商鋪共約720戶，整***區(qū)住戶人數(shù)較多，停車位較為緊張。該標的物按現(xiàn)狀拍賣，其占有、使用及租賃情況以現(xiàn)場及實際情況為準。特別說明： 1.根據(jù)規(guī)劃報建審批資料，羅***區(qū)地下車位不能辦理產(chǎn)權證。 2.***管理，***承諾：車位成交后，配合法院及時把車位交付給買受人或者將預收的租金給付買受人，沒有預收租金的由承租人將租金交付給買受人。上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場及實際情況為準。二、競價***價*** 拍賣競價***25年***月***日10：00至******月***日10：00止（延時的除外）。起拍***元，保證金147***元，增價****元。三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。四、競買人條件：法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。優(yōu)先購買權人是指在同等價***于其他競買人買受的特定權利人。現(xiàn)車位承租人作為優(yōu)先購買權人申請參加競買的，應于網(wǎng)絡競價***本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***由出價***購買權人競得。（一）競買人資格：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，均可參與競拍,具備以下條件的，可以行使優(yōu)先購買權： 1.依法取得位于***市***區(qū)***路9號羅馬花園住宅或商鋪產(chǎn)權證的業(yè)主，具體以產(chǎn)權證登記的業(yè)主為準； 2.尚未取得產(chǎn)權證的業(yè)主，以與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同載明的買受人為業(yè)主，如因繼承或組織機構***、撤并等原因發(fā)生權利人變更的，其合法繼承人或依法繼承該組織權利的機構***； 3.根據(jù)相關法律規(guī)定，依法取***區(qū)住宅或商鋪產(chǎn)權的其他業(yè)主。特別說明：行使優(yōu)先購買權的上述業(yè)主或車位承租人須在******月***日***時前持相關證明資料（含復印件、身份證復印件各一份）、優(yōu)先購買申請書向***市中級人民法院申報，經(jīng)法院審核通過后，自行登錄淘寶網(wǎng)按規(guī)定的條件和程序報名參加競拍；逾期不申報的，視為放棄優(yōu)先購買權。（二）車位限購數(shù)量：不限。（三）參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權委托書），委托他人代為競買的，應當在競價***向人民法院提交授權委托，并經(jīng)人民法院確認后通知網(wǎng)絡服務提供者。五、拍賣品展示時間與方式：本次拍賣不組織統(tǒng)一看樣，有意看樣者可自行前往看樣。自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，咨詢電話：***。六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以交付時實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。拍賣標的物的外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。本院對不動產(chǎn)外觀、質量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、不動產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***特別提醒：1.本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，以實物現(xiàn)狀為準。法院不承擔本標的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。2.請各位競買人嚴格審核自身是否符合購買條件、遵守司法拍賣相關法律規(guī)定，拍賣成交須按時足額一次性支付全部尾款，否則本院將按法律規(guī)定予以沒收拍賣保證金并采取處罰措施。八、拍賣標的物稅費負擔：因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔（因各地稅率、稅費可能存在差異，具體稅率、稅費可咨詢當?shù)囟悇詹块T，最終以辦理過戶手續(xù)時稅務部門答復為準）。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。拍賣成交價***稅價***支付成交價***賣標的物轉移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的稅費，依照相關的法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的納稅主體承擔；沒有明確繳納義務人的，由買受人承擔。尚欠物業(yè)費、管理費、電費等其他費用的由買受人自行處理。九、拍賣保證金及余款交納：競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。拍賣競價*****的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價***內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：開戶銀行：******市高新科技支行；賬戶名稱：廣西壯族***區(qū)***市中級人民法院；賬號：***】。競得者如未在拍賣結束后***日內(nèi)繳清拍賣成交余款，本院將依法按悔拍處理。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。十一、競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。法院舉報監(jiān)督電話：*** 法院咨詢電話：*** 淘寶技術咨詢電話：400-822-2870 二〇二四年十二月九日

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