封丘縣人民法院關(guān)于河南省新鄉(xiāng)市封丘縣李莊鎮(zhèn)朱寨A區(qū)2號(hào)樓1單元901（變賣(mài)）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-27

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招標(biāo)公告詳情

***市***特別提醒：對(duì)于社會(huì)上其他機(jī)構(gòu)***，借用司法變賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作待拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯著***市場(chǎng)價(jià)***承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為，競(jìng)買(mǎi)人買(mǎi)受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。 ***關(guān)于 ***省***市封丘縣***鎮(zhèn)朱寨A區(qū)****元901號(hào)房產(chǎn) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)公告 ***省***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***淘寶網(wǎng)司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http***om/0373/05spm=a213w.***.courtList.881.QHzhMi，戶名：***)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：變賣(mài)標(biāo)的：***省***市封丘縣***鎮(zhèn)朱寨A區(qū)****元901號(hào)房產(chǎn)，建筑面積為132.81平方米，設(shè)計(jì)用途為住宅。起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。同時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合標(biāo)的物當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定。***區(qū)是否有相關(guān)限購(gòu)政策，能否過(guò)戶請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)管理部門(mén)了解，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***省***市***辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托人和委托代理人攜帶組織機(jī)構(gòu)***、雙方身份證及復(fù)印件、單位***、法定代表人章，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、變賣(mài)方式： 1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢。詳情請(qǐng)聯(lián)系承辦法官。五、變賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***六、變賣(mài)標(biāo)的物及出入通行以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。法院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于變賣(mài)前至相關(guān)單位***。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。九、變賣(mài)競(jìng)價(jià)***通過(guò)支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)交款，競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣(mài)預(yù)交款1***元，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款項(xiàng)將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)交款在變賣(mài)結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)交款在變賣(mài)結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣(mài)預(yù)交款凍結(jié)期間不計(jì)利息。十、變賣(mài)尾款在成拍后***日內(nèi)繳入，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 1、法院指定賬戶：戶名：***，開(kāi)戶銀行：***封丘城關(guān)分理處，賬號(hào)： ***。 2、變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣(mài)成交后，如果成交價(jià)***交款，則無(wú)需另外支付余款。如果成交價(jià)***交款，高出部分的變賣(mài)余款買(mǎi)受人應(yīng)在結(jié)束后一周內(nèi)繳納。并在繳納后十日內(nèi)到***簽署《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，辦理變賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、買(mǎi)受人全額支付變賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理變賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。買(mǎi)受人自簽收法律文書(shū)之日起15個(gè)工作日內(nèi)向法院提交墊付的稅費(fèi)發(fā)票，逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。如有注銷(xiāo)原權(quán)證需公告等情形，由買(mǎi)受人書(shū)面向本院提起申請(qǐng)，時(shí)間可再次順延15個(gè)工作日，逾期未提交申請(qǐng)視為放棄。成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前變賣(mài)標(biāo)的可能存在的配套費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。十三、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等須在******月***日前向本院提交書(shū)面申請(qǐng)材料，并來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜，請(qǐng)向本院咨詢。十四、本次變賣(mài)事項(xiàng)以法院EMS郵政特快專(zhuān)遞或其它方式（書(shū)面、電話、短信）通知各方當(dāng)事人及已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人變賣(mài)信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)***日即視為已經(jīng)通知。競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)公告、變賣(mài)須知、標(biāo)的情況調(diào)查表。咨詢電話：***276 監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。聯(lián)系地址：***省封丘縣***路東段。特別提示： 1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件； 2、委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； 3、變賣(mài)（變賣(mài)）財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)； 4、變賣(mài)（變賣(mài)）財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣； 5、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)變賣(mài)（變賣(mài)）財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)（變賣(mài)）財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵； 6、載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的變賣(mài)（變賣(mài)）成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)平臺(tái)上公示； 7、買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。 ***市*** 二〇二四年十二月二十五日

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