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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)東山下間里177號住宅（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 10:48

***省***市***區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣***市***區(qū)東山下間里177號住宅的拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2022年4月13日***時至2022年4月14日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***省***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址:sifa.jd.com/區(qū)號參見全國法院頁面：http***an>ifa.jd.com/1622）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)東山下間里177號住宅

房屋批準(zhǔn)用途：住宅，勘測總建筑面積：573.53平方米；（產(chǎn)權(quán)面積：273.3平方米；超建部分面積300.23平方米），產(chǎn)權(quán)證號:閩（2016）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號。

起拍價***n>：***，保證金：287795，增價***span>20000。

二、請注意：該不動產(chǎn)存在有產(chǎn)權(quán)面積與實際占地面積不相一致的情況（詳見所上傳評估報告），拍賣人以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。無論買受人是否看樣、是否查看網(wǎng)站拍品介紹，均視為對拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)。對拍賣標(biāo)的已知或未知瑕疵，屬買受人參與競買的風(fēng)險，應(yīng)由買受人自行承擔(dān)。拍賣前競買人應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門了解該房產(chǎn)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時可能存在的問題，對拍賣標(biāo)的的過戶、過戶費(fèi)用、所涉其他費(fèi)用等均由買受人自行承擔(dān)，我院不對本次拍賣作過戶承諾。對拍賣后可能產(chǎn)生的糾紛由買受人自行通過法律途徑解決。本次拍賣咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者請與法院聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣時間。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***n>，將自動延遲***分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、請注意：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動，受房產(chǎn)所在地限購政策的約束。競買人在參加競買前應(yīng)當(dāng)自行向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)咨詢是否受限購政策的約束。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

本次司法拍賣房產(chǎn)成交后，法院出具拍賣成交裁定書前。買受人應(yīng)當(dāng)向本院提交自申請參與競買到拍賣成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，相關(guān)證明材料由竟買人自行向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請。經(jīng)本院審核后發(fā)現(xiàn)買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院不予出具拍賣成交裁定書。該次拍賣視為買受人悔拍處理。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人不得虛構(gòu)購房資格參與本次司法拍賣活動，否則該競拍行為無效。買受人依法承擔(dān)拍賣無效所產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年4月7日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：主張優(yōu)先購買權(quán)的，必須于2022年4月7日前向本院提交相關(guān)書面材料。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2022年4月21日前繳納，可通過銀行付款支付，詳細(xì)請咨詢法院：

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：廈門銀行同安支行，賬號：***73)

拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***/user/issue/359-1659.html

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0592-7218630（陳法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***（曾）

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

***市***區(qū)人民法院

二二二年三月二十二日