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【廣東,深圳市】中船第九設計研究院工程有限公司部分資產(深圳市福田區(qū)濱河路濱河新村東區(qū)18棟402室)

招投標詳情

轉讓方承諾

我方擬轉讓所持有標的資產,并通過上海聯(lián)合產權交易所(以下簡稱“聯(lián)交所”)公開披露資產轉讓信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:

(1)本次轉讓是我方真實意思表示,除已披露的事項外,轉讓標的權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對于設定擔保物權的資產轉讓,符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定;

(2)本次轉讓已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

(3)我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

(4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉讓公告約定,按照相關要求履行我方義務;

(5)我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。



資產公告信息
資產描述***部分資產(***市***區(qū)***路濱河新***區(qū)18棟402室)
資產類別不動產地理位置***市***區(qū)***路濱河新***區(qū)18棟402室
不動產登記證號粵(2015)***市不動產權第***號實際用途住宅
房屋建筑面積(平方米)77.53建成日期1984-06-01
標的基本信息
抵債、租賃等他項權利情況
重要信息披露(一)本評估結論是反映評估對象在本次評估目的下,根據***市場原則確定的現(xiàn)行價***未考慮特殊的交易方可能追加付出的價***價***也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價***當前述條件發(fā)生變化時,評估結果一般會失效。 (二)本報告評估結果僅相對于評估基***市場狀況,隨著時間推移,房***市場狀況、房地產政策和評估對象自身情況發(fā)生變化,評估對***市場價***相應變化。本次評估報告價***人提供價***,未考慮交易雙方的特殊因素對評估結果的影響。 (三)本次評估未考慮對象可能存在欠繳稅費、拖欠物業(yè)費、水電費等情況對評估結果的影響。 (四)于評估基準日,由于納入評估范圍內的深圳12套房地產的租賃價***租金差距較大,本次評估結果考慮了租賃***市場法測算和收益法測算中對納入評估范圍內的深圳12套房***市場價***于評估基準日,納入評估范圍內的其他房地產不存在抵押、擔保、租賃等他項權利。 (五)評估人員對評估對象的勘查限于評估對象的外觀和使用狀況,評估人員不承擔對評估對象建筑結構質量進行調查的責任,也不承擔對其他被遮蓋未暴露及難于接觸到的部分進行勘查的責任。 (六)根據《資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》,被評估企業(yè)和相關當事人應當提供評估對象法律權屬等資料,并對所提供的評估對象法律權屬資料的真實性、合法性和完整性承擔責任;資產評估師的責任是對該資料及其來源進行必要的查驗和披露,不代表對評估對象的權屬提供任何保證,對評估對象法律權屬進行確認或發(fā)表意見超出資產評估師執(zhí)業(yè)范圍。 (七)結合本次評估目的,本次評估結果為買賣雙方各自承擔交易過程中產生的稅費,包含增值稅的價***d>
其他披露內容1、意向受讓方需遵守《現(xiàn)場踏勘管理辦法》的相關規(guī)定,由轉讓方統(tǒng)一組織進行踏勘??捶啃枰庀蚴茏尫奖救藖黼婎A約,看房聯(lián)系人:***:***568;王先生:***466。 2、標的房產轉讓方已于******月***日簽署租賃合同解除協(xié)議,后續(xù)房屋清空交接等工作將按照協(xié)議約定履行。
轉讓方簡況
***轉讓方基本情況
轉讓方名稱***
注冊地(住所)***市***區(qū)***路303號
經濟類型國有控股企業(yè)
公司類型(經濟性質)***(內資)
***產權轉讓行為批準情況
國資監(jiān)管機構 國務院國資委監(jiān)管中央企業(yè)
所屬集團或主管部門名稱 ***
批準單位*** ***
交易條件與受讓方資格條件
交易條件交易價***一次性付款
與轉讓相關其他條件1、意向受讓方在充分了解產權標的情況下,于掛牌公告期間完成以下事項:(1)向上海聯(lián)合產權交易所遞交受讓申請;(2)在掛牌公告截止日17:30前(以到賬時間為準)支付交易保證金到上海聯(lián)合產權交易所指定的銀行賬戶。意向受讓方完成上述事項即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認,成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方,且采用協(xié)議轉讓方式的,該交易保證金轉為立約保證金,并在《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價***價***,交易保證金轉為競價***交納的交易保證金在《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內原***路返還。 2、信息發(fā)布期滿,如只征集到一個符合條件的競買人,采用協(xié)議方式轉讓。意向受讓方應當以不低于掛牌價***讓產權,并按照產權交易機構******或等于掛牌價***報價***格,該競買人被確定為受讓方;信息發(fā)布期滿,如征集到兩個及以上符合條件的競買人,采取網絡競價***)方式確定受讓方和受讓價***、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦成為競買人,即對如下內容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和上海聯(lián)合產權交易所可扣除該競買人的全部保證金,先用于支付上海聯(lián)合產權交易所、各方服務機構***,剩余部分作為對轉讓方的補償,保證金不足以補償?shù)?,相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉讓方同時承諾,如因轉讓方原因,導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時,以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。 (1)只征集到一個符合條件的競買人 ①在上海聯(lián)合產權交易所通知的規(guī)定時限內,競買人未通過產權交易系統(tǒng)進行有效報價***在被確定為受讓方后,未在3個工作日內簽訂《產權交易合同》的; ③未在《產權交易合同》簽訂之日起約定時間內支付除保證金以外的剩余交易價***(2)征集到兩個及以上符合條件的競買人 ①在網絡競價***提交競買文件的; ②在網絡競價***買人均未有效報價***未在被確定為受讓方之日起3個工作日內簽訂《產權交易合同》的; ④未在《產權交易合同》簽訂之日起約定時間內支付除保證金以外的剩余交易價***(3)違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4、本次產權交易價***性支付。 (1)無需貸款的:受讓方在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價***續(xù)費支付到上海聯(lián)合產權交易指定銀行賬戶。 (2)需銀行貸款的:首期價***支付的交易保證金)為產權標的成交價***,受讓方應在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內,將首期價***金)和交易手續(xù)費支付到產權交易機構***。受讓方需在《產權交易合同》簽訂之日起45個工作日內辦妥銀行貸款手續(xù)(包括簽署《存量房買賣合同》、《貸款抵押合同》、支付相關費用等手續(xù)),貸款部分直接轉入轉讓方指定銀行監(jiān)管賬戶或上海聯(lián)合產權交易所指定銀行賬戶。 若由于受讓方的原因或銀行貸款政策變化等其他非轉讓方原因導致銀行貸款不成或貸款不足等的,受讓方應在銀行出具貸款審批結果之日起***日內將剩余應付價***分補足到上海聯(lián)合產權交易所指定銀行賬戶。 5、本次轉讓產權標的的外觀、格局、質量、狀況及瑕疵均以現(xiàn)狀為準。產權標的嚴格以現(xiàn)狀進行交易,轉讓方不保證產權標的的外觀、質量等。意向受讓方在掛牌公告期間有權利和義務自行對產權標的進行全面了解,一經遞交受讓申請、交納交易保證金后,即視為意向受讓方已詳細閱讀并充分理解、接受產權標的信息披露公告、附件等全部備查文件內容,已自行完成全部盡職調查,了解相關法律、法規(guī)、政策等規(guī)定(包括不限于限售、限購政策等)已對受讓行為進行獨立決策和判斷,并對產權標的現(xiàn)狀完全認可,自愿接受產權標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵和承擔本次受讓產權標的所帶來的一切風險和后果,自愿全面履行交易程序。成為受讓方后不得以未查閱相關資料、未勘察產權標的、產權標的現(xiàn)狀不符、不了解產權標的外觀、格局、質量、狀況及瑕疵為由,向轉讓方、上海聯(lián)合產權交易所主張任何抗辯或不履行任何義務,不得以此要求轉讓方、上海聯(lián)合產權交易所承擔任何責任。 6、標的房產權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔,辦理權證過戶的手續(xù)費及其他國家沒有明確規(guī)定的相關稅費由受讓方承擔。轉讓標的權屬變更登記過程中如需補繳維修基金由受讓方承擔。 7、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾: (1)本方已對產權標的進行了全面的盡職調查,了解并接產權標的的外觀、格局、質量、狀況及瑕疵等一切內容。本方遞交受讓申請、交納交易保證金后,即視為本方已詳細閱讀并充分理解、接受產權標的信息披露公告、附件等全部備查文件內容,已自行完成全部盡職調查,了解相關法律、法規(guī)、政策等規(guī)定(包括不限于限售、限購政策等),已對受讓行為進行獨立決策和判斷,并對產權標的現(xiàn)狀完全認可,自愿接受產權標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵和承擔本次受讓產權標的所帶來的一切風險和后果,自愿全面履行交易程序。成為受讓方后不以未查閱相關資料、未勘察產權標的、產權標的現(xiàn)狀不符、不了解產權標的外觀、格局、質量、狀況及瑕疵為由,向轉讓方、上海聯(lián)合產權交易所或主張任何抗辯或不履行任何義務,不以此要求轉讓方、上海聯(lián)合產權交易所承擔任何責任。 (2)本方已自行了解標的房產所在地相關部門或機構******區(qū)房屋買賣制定的各項政策及法規(guī)要求,已自行對自身的購房資格進行確認,自行判斷是否符合作為本標的房產受讓方的主體資格,已充分評估了標的房產權屬變更登記及過戶事宜,同意本次標的房產辦理權證變更及過戶事宜由受讓方自行辦理,轉讓方僅有配合義務,由此產生的一切費用(稅費除外)及風險由受讓方自行承擔。 (3)本標的房產以現(xiàn)狀交接,本方同意按照交接日標的物及標的物室內外裝修及配套設施的安裝等現(xiàn)狀接收標的房產。 (4)同意標的房產涉及的物業(yè)、水、電等相關費用如有欠繳,在產權標的交割(以實際交付之日為準)前產生的費用由轉讓方承擔,在產權標的交割之后產生的費用由受讓方承擔。 (5)同意標的房產權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔,辦理權證過戶的手續(xù)費及其他國家沒有明確規(guī)定的相關稅費由受讓方承擔。轉讓標的權屬變更登記過程中如需補繳維修基金由受讓方承擔。 (6)本方已閱讀并認可產權標的信息披露公告附件中所公示的《現(xiàn)場踏勘管理辦法》等文件的內容,無任何異議。同意在被確定為受讓方之日起3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》,并按照《產權交易合同》約定支付剩余價***7)同意受讓方即為房產權證過戶人。 (8)同意上海聯(lián)合產權交易所在出具產權交易憑證后并經轉讓方申請后的3個工作日內將全部交易價***讓方指定賬戶。 8、交易過程中,因國家或者地方政策調整等不可抗力導致交易無法繼續(xù)進行的,交易相關方互不追究其他方任何責任。 9、若項目協(xié)議后成交,受讓方需支付給上海聯(lián)合產權交易所的交易手續(xù)費為成交金額***項目競價***方支付給上海聯(lián)合產權所的交易手續(xù)費為成交金額***讓方需在簽訂《產權交易合同》之日起5個工作日內將交易手續(xù)費支付至上海聯(lián)合產權交易所指定銀行帳戶(戶名:***;賬號:***;開戶行:浦東發(fā)展銀行黃浦支行。)
受讓方資格條件1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內外企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。 3、意向受讓方具有良好的財務狀況和支付能力。 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
***保證金設定 是否交納保證金
交納金額***137.00***元
交納時間信息披露期滿前交納
信息披露其他事項
***信息披露期 5個工作日
交易方式網絡競價***
展示時間掛牌期間,需提前預約
展示地點標的所在地
聯(lián)系人王先生
聯(lián)系電話***466
附件
附件
序號名稱
1現(xiàn)場踏勘管理辦法.pdf***
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