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為做好馬關(guān)縣智慧綜合***市場的經(jīng)營管理工作，盤活國有資產(chǎn)，保證國有資產(chǎn)保值增值，切實發(fā)揮新型智慧***市場的引領(lǐng)帶動作用，創(chuàng)造更多經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。公司采用引進(jìn)有資金實力、有***市場或商超管理經(jīng)驗、有穩(wěn)定供應(yīng)***道的合作伙伴經(jīng)營管理***市場，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、合作項目基本情況

（一）合作項目名稱：馬關(guān)縣智慧綜合***市場的經(jīng)營管理

（二）合作項目介紹：馬關(guān)縣智慧綜合***市場位于馬關(guān)縣***路文化花園旁，占地面積2900平方米，設(shè)有鋪面30間，固定攤位106個，臨時攤位約60個。市場按劃***市的要求劃分為***區(qū)、***區(qū)、***區(qū)、***區(qū)、水***區(qū)、特色***區(qū)等***區(qū)。

（三）合作項目租賃情況：***市場目前已出租鋪面共9間，剩余21間鋪面未出租，固定攤位106個未出租。其中，4間鋪面租賃合同有效期至******月***日止；1間鋪面租賃合同有效期至******月***日止；2間鋪面租賃合同有效期至******月***日止；剩余2間鋪面租賃合同即將到期。

二、合作模式

公司采用引進(jìn)有資金實力、有***市場或商超管理經(jīng)驗、有穩(wěn)定供應(yīng)***道的合作伙伴經(jīng)營管理***市場。具體合作模式如下：

（一）合作方式。***擁有馬關(guān)縣智慧綜合***市場百分之百的產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營所有權(quán)，***將***市場的經(jīng)營管理權(quán)移交合作伙伴，合作伙伴全權(quán)負(fù)責(zé)對***市場進(jìn)行經(jīng)營管***市場開發(fā)，***不參與經(jīng)營管理，只選派財務(wù)人員負(fù)責(zé)財務(wù)監(jiān)督和管理。合作方不得改變智慧***市場的主體功能屬性，必須以***市場或商超的模式進(jìn)行經(jīng)營管理，在前期經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的招商、改造、人工、維護(hù)等所有費用由合作伙伴承擔(dān)。如合作伙伴需要***市場管理人員，***選派。合作期限到期或終止合作后，合作伙伴對***市場投資的固定資產(chǎn)、***。

（二）合作期限。合作期限暫定10年，合同實行5年一簽，前5年合同到期后雙方無違約情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意后自動順延5年。

（三）收益分配方式。為保證國有資產(chǎn)保值增值，不論智慧***市場經(jīng)營效益如何，合作前2***每年享有***元的收益，現(xiàn)已出租鋪面的收益可作為合作經(jīng)營收益進(jìn)行分配，經(jīng)營收益***元的部分，在扣除相應(yīng)管理費用（水電、垃圾處理、修繕、新增設(shè)備、人工10人，其他支出費用由雙方協(xié)商確定。）后，***30%，合作伙伴70%的分配比例進(jìn)行分配。

合作第3***每年享有***元的收益，經(jīng)營收益***元的部分，在扣除相應(yīng)管理費用（水電、垃圾處理、修繕、新增設(shè)備、人工10人，其他支出費用由雙方協(xié)商確定。）***40%，合作伙伴60%的分配比例進(jìn)行分配。

三、合作伙伴的選取方式及要求

（一）選取方式

***公開發(fā)布引進(jìn)合作伙伴經(jīng)營管理***市場的公告選取合作伙伴。如有3家（包含3家）以上報名，則采用比選方式確定合作伙伴；如有2家報名，則采用磋商談判的方式確定合作伙伴；如只有1家報名，***審核各項條件達(dá)標(biāo)后確定合作伙伴。

（二）對合作伙伴的要求

1.在中華人民共和國工商行政管理部門登記注冊的企業(yè)，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍和資質(zhì)符合經(jīng)營***市場或商超的要求，沒有處于被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷等不良狀態(tài)。

2.合作企業(yè)主要人員必須具有三年以上***市場或商超管理經(jīng)驗，具備運(yùn)營***市場所需的資金實力和技術(shù)能力，擁有成功經(jīng)營***市場或商超的案例至少1例。

3.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度。

4.不接受聯(lián)合體報名。

四、發(fā)布公告的媒介

本次引進(jìn)合作伙伴公告在馬關(guān)縣政務(wù)網(wǎng)公共媒體上發(fā)布。

五、報名注意事項

（一）報名時間：******月***日至******月***日（周末正常上班），逾期不接受報名。

（二）報名方式：實地報名

（三）報名需提交資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、公司股權(quán)結(jié)構(gòu)證明文件和主要股東個人身份證復(fù)印件、成功案例的證明材料。

（四）報名地點***

報名地點：馬關(guān)縣南山工***區(qū)配送中心

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***084

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******月***日