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開(kāi)

合肥市包河區(qū)和地廣場(chǎng)24層租賃標(biāo)的二(2403-2405)

發(fā)布時(shí)間 2021-03-31 截止日期 立即查看
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中標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)和地廣場(chǎng)第24層房屋租賃標(biāo)的二(2403-2405)出租公告

項(xiàng)目名稱(chēng)

***市***區(qū)和地廣場(chǎng)第24層房屋租賃標(biāo)的二(2403-2405

項(xiàng)目編號(hào)***d =“90%“ style=“border-: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: currentColor windowtext windowtext currentColor; padding: 0cm 5.4pt; : 90.42%; height: 12.8pt;“ colspan=“8“>

2021BFFCJ00248

委托方

***

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門(mén)

***市公共資源交易監(jiān)督管理局

聯(lián)系方式:***、***

公告、

競(jìng)價(jià)***pan>

1.公告期:2021 3319:00始至202142117:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***:20213319:00始至202142210:00止,自由報(bào)價(jià)***時(shí)報(bào)價(jià)***價(jià)***pan>180秒。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積(

租期(年)

租金底價(jià)***n>/年)

交易***元)

***市***區(qū)和地廣場(chǎng)第24層房屋租賃(2403-2405

24

(共26層)

框架

495.28

2

20.8018

2

1、該項(xiàng)目標(biāo)的位于馬鞍***路和地廣場(chǎng),交通方便。

2、承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作(含對(duì)墻體屋面***道滲漏破損等維修),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

3、出租房屋有房產(chǎn)證、無(wú)土地證,無(wú)房屋權(quán)屬糾紛,出租人將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明,方便承租人辦理相關(guān)證照。

4、***。

5、移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人自行負(fù)責(zé)清理,費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

6、 該房屋水電能使用,可提供水電費(fèi)增值發(fā)票。如需進(jìn)行水電增容,***路及上下***道改造均由承租人自行辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用(第24層包含2個(gè)標(biāo)的,本項(xiàng)目為標(biāo)的之一,兩個(gè)標(biāo)的電表可分開(kāi),水費(fèi)按房間數(shù)平攤,洗手間為公用)

7、該房屋消防驗(yàn)收情況:已驗(yàn)收,后期牽涉到驗(yàn)收的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

8、承租人使用房屋不得改變房屋原有的結(jié)構(gòu)。

房屋租賃用途要 求

1、承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《***市市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記管理暫行規(guī)定》、《***市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

2、承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定,不得在租賃房屋內(nèi)存放化工類(lèi)及有毒、有害、易燃和爆炸物品,不得從事餐飲、游戲電玩、網(wǎng)吧等,不得經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生明火、煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3、該房屋僅作辦公使用。

租金及履約保證金支付

租金每3個(gè)月支付一次。租金第一年為中標(biāo)價(jià)***起租金總額在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增5%;先支付后使用;每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始二十日前向甲方支付;履約保證金與首期租金一并支付。承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后無(wú)息退還。

租金先支付后使用,本項(xiàng)目給予免租金裝修期2個(gè)月。(免租金裝修期包含在租期內(nèi))

履約保證金為中標(biāo)價(jià)***>3個(gè)月租金之和,履約保證金與首期租金一并支付,合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。

二、對(duì)意向承租人資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,符合下列情形之一的,除法律規(guī)定外,均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)***an>

1)公告截止日前兩年內(nèi)未被***市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿(mǎn)10分的。

2)最近一次被***市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10(10)15分且公布日距公告截止日超過(guò)6個(gè)月。

3)最近一次被***市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15(15)20分且公布日距公告截止日超過(guò)12個(gè)月。

4)最近一次被***市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20(20)及以上且公布日距公告截止日超過(guò)24個(gè)月。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)***an>

三、承租條件

1.意向承租人務(wù)必在本公告期截止前實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)(標(biāo)的情況以實(shí)地探勘為準(zhǔn)),自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定;完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,不作為確定房屋租金的依據(jù),最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)***積之外的建筑物、附屬物(***路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi),不得轉(zhuǎn)租。

4.租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

5.租賃期內(nèi),承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

7.《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí),承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作(含對(duì)墻體屋面地面***道滲漏破損等維修),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

9.移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人自行負(fù)責(zé)清理,費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

10.承租人應(yīng)于成交公告期滿(mǎn)且無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》,逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理。

11.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。

四、承租人確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***者得的方式確定承租人,最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

注: 最高報(bào)價(jià)***公告底價(jià)***,由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)***公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)***an>(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)***目最高報(bào)價(jià)***an>

五、意向承租人參與方式

交易主體庫(kù)登記

意向承租人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下:
1.
意向承租人為企業(yè)的,須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng):CA)直接登錄安徽(區(qū)域)公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http***)。
2.
意向承租人為自然人的,點(diǎn)擊安徽(區(qū)域)公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http***)下方的安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄。
具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址:http***ov.cn辦事指南”-《交易主體登記指南(投標(biāo)人)》。

項(xiàng)目登記

1.登錄:完成主體庫(kù)登記的意向承租人,直接登錄安徽(區(qū)域)公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http***)。點(diǎn)擊安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng),確認(rèn)系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)(http***com)
2.
頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后,點(diǎn)擊左上角的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)欄目,在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊我要參與,再點(diǎn)擊項(xiàng)目登記提交登記申請(qǐng),意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶(hù)須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶(hù)一致。

交納交易保證金

意向承租人登記成功后,須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

保證金賬號(hào)如下:

戶(hù)名:***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公

開(kāi)戶(hù)行:杭州銀行合肥包河支行

賬號(hào):***11429

保證金支付完成后,意向承租人可登陸安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”查看保證金支付狀態(tài)。點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,可點(diǎn)擊查詢(xún)按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話(huà)支持(***00)進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng):保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間***,網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間***。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)****省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***n>

1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***pan>2.競(jìng)價(jià)***公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***span>

3本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)***pan>1000

4. 如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的,須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù),方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)***先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

重要提示:請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)***可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***價(jià)***an>

注:意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)***流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。

六、競(jìng)價(jià)***程序

成交公及《成交確認(rèn)書(shū)》

競(jìng)價(jià)***常情況,***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi);

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址:***市***區(qū)徽***道4872號(hào)金融港中心A9***樓辦公室;

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求:承租人為企事業(yè)單位***(***授權(quán)書(shū))和本人身份證,承租人為自然人的須攜帶本人身份證,若非承租人本人領(lǐng)取的,還須攜帶授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證原件。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后,承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金,其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計(jì)息)。

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶(hù)。因收款人與意向承租人名稱(chēng)***,***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶(hù)。

1)意向承租人提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的;

2)意向承租人之間相互串通的;

3)意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的;

4)承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的;

5)承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。

異議方式

若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書(shū)面形式向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議,異議材料遞交地址:***市濱***區(qū)***路2588號(hào)合肥***市場(chǎng)A區(qū)677室,聯(lián)系電話(huà):***。

(一)異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2.項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)***p>

3.被異議人名稱(chēng)/姓名;

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料;

5.明確的請(qǐng)求及主張;

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書(shū))簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***span>

2.異議材料不完整的;

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的;

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

(三)若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議,可在答復(fù)期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門(mén)提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

承租人應(yīng)按第一年實(shí)際月租金10%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。

七、其他說(shuō)明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn),不構(gòu)成***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清出租公告的意向承租人,均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:http***ov.cn),該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間***,***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況,延長(zhǎng)公告截止時(shí)間***,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

5.免責(zé)聲明

省主體庫(kù)會(huì)盡量完善和提升平臺(tái)服務(wù),但不保證服務(wù)一定滿(mǎn)足用戶(hù)的要求,不保證服務(wù)不會(huì)中斷,不保證服務(wù)的及時(shí)性、安全性、真實(shí)性,服務(wù)不會(huì)發(fā)生出錯(cuò)等。對(duì)于用戶(hù)因***省主體庫(kù)服務(wù)而造成直接或間接損失(包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶(hù)利潤(rùn)、商業(yè)信譽(yù)、資料損失或其他有形或無(wú)形損失)省主體庫(kù)不承擔(dān)賠償責(zé)任。

為了更好地提升服務(wù),省主體庫(kù)需要進(jìn)行服務(wù)器配置、系統(tǒng)維護(hù)升級(jí)。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫?,F(xiàn)象,或者由于網(wǎng)***路的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障,應(yīng)屬正常情況,不可***省主體庫(kù)違約。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人:***,聯(lián)系電話(huà):***488

企業(yè)庫(kù)注冊(cè)

聯(lián)系電話(huà):***

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人:***,聯(lián)系電話(huà): ******市***區(qū)徽***道4872號(hào)金融港中心A9***樓辦公室)。

技術(shù)支持

***00

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢(xún),務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

圖一:標(biāo)的所在位置(僅供參考,以實(shí)地踏勘為準(zhǔn))

圖二:標(biāo)的外觀(僅供參考,以實(shí)地踏勘為準(zhǔn))

***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所


附件1

網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***pan>

1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***確定成交人。本項(xiàng)目所稱(chēng)網(wǎng)***統(tǒng)進(jìn)行多次報(bào)價(jià)***定成交人。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)***span>

3.意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)***價(jià)***受***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告(包括附件及變更公告)、《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。

4.本次競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***/span>

5.報(bào)價(jià)***下:

1)公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)***價(jià)***以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)***不得低于公告底價(jià)***有效報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)***方一經(jīng)報(bào)價(jià)***,當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)***即喪失約束力。

2)自由報(bào)價(jià)***進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)***本項(xiàng)目延時(shí)競(jìng)價(jià)***pan>180秒。延時(shí)競(jìng)價(jià)***加價(jià)***價(jià)***者即為成交人,該標(biāo)的競(jìng)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)***現(xiàn)有效報(bào)價(jià)***的延時(shí)競(jìng)價(jià)***個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)***出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)***束,當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)***交人,該標(biāo)的競(jìng)價(jià)***

3)根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方,在競(jìng)價(jià)***通過(guò)行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***的最新報(bào)價(jià)***為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***權(quán)人的報(bào)價(jià)***成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***他意向方的前次報(bào)價(jià)***其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán),則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

4)設(shè)置多級(jí)優(yōu)先權(quán)時(shí),行權(quán)級(jí)別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)***,級(jí)別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級(jí)別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)***,行權(quán)時(shí)間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。

6.結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)***變?yōu)椤案?jìng)價(jià)***次報(bào)價(jià)***通過(guò)電子競(jìng)價(jià)***價(jià)***結(jié)束且無(wú)異常情況,***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將對(duì)本次競(jìng)價(jià)***查,競(jìng)價(jià)***成交依據(jù),最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼(若有),對(duì)自己的賬戶(hù)信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的,由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

1)如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)***優(yōu)先權(quán);

2)因意向方原因?qū)е缕滟~戶(hù)信息泄露而造成的不良后果;

3)因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)***an>

8.出現(xiàn)以下情形之一的,***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)****省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將不予確認(rèn),且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

1)因不可抗力因素,造成電子競(jìng)價(jià)***常運(yùn)行的;

2)由于電子競(jìng)價(jià)***受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲;

3)因***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)***、自由競(jìng)價(jià)***間、限時(shí)競(jìng)價(jià)***間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的;

4)《***市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形;

5)需要中止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***情形。

9.異常情況處理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)***結(jié)束的,或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的,***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將中止報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***顯示的最高報(bào)價(jià)***高報(bào)價(jià)***格;最高報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)***

采取中止報(bào)價(jià)***影響報(bào)價(jià)***事項(xiàng)消除后,***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***:

1)競(jìng)價(jià)***復(fù)的,已獲得競(jìng)價(jià)***方繼續(xù)報(bào)價(jià)***續(xù)報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)***價(jià)***報(bào)價(jià)***

2)如繼續(xù)報(bào)價(jià)***,則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)***格,起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)***高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。

3)競(jìng)價(jià)***復(fù)的,重新組織競(jìng)價(jià)***人。

10.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《***市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)***(合公法【202015號(hào))

11.本須知最終解釋權(quán)歸***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件2

房 屋 租 賃 合 同

房屋委托方(甲方):

房屋承租方(乙方):

合同簽訂地點(diǎn):

合同簽訂時(shí)間:年月日


根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條:租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于數(shù)

建筑面積m 租賃用途

乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《***市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求,若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第二條:租賃期限

房屋租賃期限自年月日起至年月日止,計(jì)年整。

第三條:履約保證金

房屋履約保證金為人民幣將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生,該履約保證金在租賃期滿(mǎn)后退還乙方(不計(jì)息);如乙方發(fā)生違約行為,則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用(含違約金),否則此類(lèi)款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第四條:房屋租金、交納方式、交納時(shí)間

(一)首年租金為人民幣:(

(二)乙方將租金繳至甲方指定的賬號(hào),或按雙方書(shū)面商定的方式進(jìn)行支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶(hù),應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶(hù)書(shū)面通知乙方。

(三)乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金,計(jì):(個(gè)月支付一次,先支付后使用,以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始日前向甲方支付。

第五條:房屋交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān);

2、甲方原因推遲交房,則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延,實(shí)際租期保持不變。

3、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(招租時(shí)另有約定的除外),《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

第六條:房屋收回

1、租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后,乙方必須在租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方。

2、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回,但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備,須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

3、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

4、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字,甲方收回房屋。

第七條:裝修改造

1、房屋租賃期間,乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的,所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān);房屋進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意,乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān);甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程,并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。

2、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的,須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé),所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān);設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中,乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條:甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

3、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù),租賃期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、在租賃期限內(nèi),甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán),應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。

6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,如有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如因此給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條:乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(huà)(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保證消***道暢通。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),乙方應(yīng)予以配合,對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。

6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的,乙方須書(shū)面告之甲方。

***之間的關(guān)系,同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

8、合同到期前,乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)參加新一輪的房屋招租競(jìng)標(biāo),在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第十條:合同的解除

(一)甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

(二)因甲方單方面要求而提前解除合同,甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。

(三)因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的,乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分,甲方不作任何形式的補(bǔ)償。

(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償,如果政府部門(mén)、拆遷單位***,則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得:

1、該房屋***市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

(五)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離,此類(lèi)情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償:

1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,與他人合作經(jīng)營(yíng)的。

2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。

3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

6、因乙方自身原因,未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的,以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條:甲方違約責(zé)任

1、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋,每延遲一天應(yīng)按/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。

2、甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù),而給乙方造成損失的,甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3、租賃期內(nèi),甲方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方,否則須向乙方支付違約金

4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條:乙方違約責(zé)任

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付違約金

2、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,甲方除有權(quán)要求損失賠償外,乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

3、租賃期內(nèi),乙方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方,并向甲方支付違約金,違約金為剩余租期總租金的%。

4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金,除須補(bǔ)交租金外,每遲付一天應(yīng)按/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5、租賃到期或合同解除后,乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的,除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外,每延遲一天還應(yīng)按** /天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,不足部分由乙方另行繳納。

第十三條:乙方接收房屋后,該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的,則視為乙方重大違約行為,乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條:特別約定

第十五條:爭(zhēng)議的解決方式

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,采取以下第種方式處理:

1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)***;

2、向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條:本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效,并報(bào)***市公共資源監(jiān)督管理部門(mén)備案。合同簽訂地點(diǎn):

本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,相關(guān)部門(mén)備案份。

委托方(蓋章):承租方(蓋章):

代理人:代理人:

地址: (身份證號(hào)碼)

聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

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