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受委托，定于2023年12月5日8時至***時***分（自由報價***n>）在權益云交易平臺公開網絡競價***本次競價***開遞增競價***活動設置自由報價***階段，自由報價***120秒限時報價***t>。若在公告期內未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競買人摘牌止或另行公告。

競價***n>轉讓清單

(項目編號***b>3-55)

以上數據僅供參考，具體以實際看樣為準，房產面積、權利性質和用途等以有權機關出具的產權證為準。房產對口劃片學校按當年標的所在地教育局發(fā)布的招生方案執(zhí)行。第1、2、9序號標的帶租約。

其它事項：

1.標的采用“權益云http***ysEname=UTRM”網絡正向多次報價***從2023年12月5日8時至9時30分，限時報價***n>周期120秒。

2.權益云賬號注冊、競價***巖產權交易網http***om。

報名時間：即日起至2023年12月4日17時

聯(lián)系地址：***市***路市公共資源交易中心八層

聯(lián)系電話：0597-2688591??***（正常上班時間）

擔保貸款咨詢電話：***373?蘭經理（***）

郵箱：lycq0597@163.com

網址：http***om???http***n.gov.cn

（?開戶行：***龍巖分行，戶名：***，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）

競價***n>轉讓須知

（項目編號***"宋體">:ZR2023-55）

***（以下簡稱“***”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次競價***務?，F將有關競買事項告知如下：

一、競價***n>、報名及展示的時間、地點

競價***an>間：2023年12月5日***時至***時***分（限時報價***

競價***n>地點：權益云交易平臺（網址：http***cn）

（由競買人自行注冊權益云帳戶）

報名時間：即日起至***12月4日***時(節(jié)假日除外)

????報名地點：***市***路市公共資源交易中心八層

標的展示時間：預約集中看樣

標的展示地點：標的所在地

聯(lián)系電話：***2(正常上班時間)

二、標的基本情況?

標的情況詳見競價***n>轉讓清單。

三、競買資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

四、競買保證金

1.保證金（詳見清單）必須于報名截止日17：00***指定賬戶（開戶行：***龍巖分行,戶名：***,賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準），報名參加的競買人與繳交競買保證金名稱***。

2.競價***n>成交后，買受人應在成交之日起3個工作***簽訂《成交確認書》，競買保證金可充抵成交價***n>款。

3.未成交的保證金，在競價***工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、競買手續(xù)

1.有意參加競買者應提供如下有效證照（原件及復印件）：

（1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

（2）自然人應提供居民身份證、護照等有效證件；

（3）簽署完整的承諾書。

如法定代表人無法親自辦理競買手續(xù)的，應提供授權委托書和委托代理人的身份證明。

2.報名方式：

(1)現場報名：競買人應提供已足額繳交競買保證金的證明材料，***換取競買保證金收款憑據。

(2)網上報名：***指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價***相關材料憑證。

????3.權益云競價***pan>：

（1）權益云賬戶注冊：競買人前往權益云官網或龍巖產權交易網免費注冊；也可用手機通過微信關注并進入“權益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報名：在權益云官網或龍巖產權交易網查找項目（手機端通過“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現】對標的進行查找），進入“申請競價***t>”，按要求上傳相關材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；

（3）報價***ont>權益云官網或龍巖產權交易網登錄后找到【我報名的項目】（手機端進入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱******價***nt>

4.競買人應在報名截止時間***完成注冊并登錄競價***價***n>，若對競價***pan>***業(yè)務部門；由于競買人競價***寄達、***無法進行資格審核、或者競價***或者未激活的，均視為競買人放棄本次競價***pan>。

5.如委托人撤回競價***人已經交保證金的，保證金即予無息退還，競買人對此不得有異議，***不對競買人承擔任何損失，此是競買人參與本次競價***。競買人一旦報名成功，***的前述免責內容。

六、競價***n>程序

1.本次競價***ont>“權益云交易平臺”正向多次報價***的交易方式組織競價***競價***

2.***網站免費注冊權益云競價***名）；繳交競價***理完報名手續(xù)后，***審核通過才能進入競價***式競價***an>

3.多次報價***由報價***階段。

（1）***約定之日起至限時報價***，在本階段競買人可以對競價***價***不低于掛牌價***價***，即為有效報價***nt>?

（2）所有標的自由報價***進入限時報價***報價***個限時報價***每個限時報價***font>120秒。在一個限時報價***人加價***人不行權，當前的最高出價***的的買受人，該標的的競價***如限時報價***加價***行權，則以此報價***限時報價***往后等待新的報價***，直至最后一個限時報價***新的有效報價***不行權為止，當前最高有效報價***成為該標的的買受人，該標的的競價***

4.因不可預見的原因導致上述競價***n>方式不能正常進行的，***有權中止交易或臨時決定采用其它競價***規(guī)則，競買人對此不得有異議。

七、付款方式

買受人必須在簽訂《成交確認書》之日起***日內付清全部成交價***an>，***開具成交款收款憑證。

八、稅費承擔

1.買受人競得轉讓標的后，參照原龍發(fā)改價***nt>[2018]27***支付交易服務費（含交易傭金及鑒證費，分檔累進計算），成交價*****元）的鑒證費減半收取，交易服務費應在成交之日起3個工作日內繳清。

產權交易傭金收費標準：

交易鑒證費收費標準：

?

2.土地出讓金由委托人承擔；房產買賣過程產生的應繳稅費（如土地增值稅、增值稅、城建稅、教育費附加、契稅、印花稅、登記費等）按國家相關法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務人承擔，沒有規(guī)定的由買受人承擔。

3.競買人自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

4.房產過戶前的水電、物業(yè)等費用由委托人承擔，房產過戶后由買受人負責繳交，以產權變更手續(xù)辦理日為準。

九、標的提示及移交

1.以標的現狀競價***t>(含手續(xù)現狀），標的的數量、品質、面積等狀況以現場實物為準。競買人在報名之前，應自行到實地踏看了解標的現狀，并到相關部門了解標的辦理產權、過戶等情況。***提供的標的資料僅供參考，***的擔?；虺兄Z。

2.第1、2、9序號標的帶租約。

（1）房產在租賃合同期限內的，買受人購買后應繼續(xù)履行原租賃合同并承擔相應的權利義務，即付清全款之日起五個工作日內由承租人與買受人簽訂新的租賃合同，履約保證金由買受人自行向原承租人收?。ㄎ腥耸杖〉脑募s保證金無息退還原承租人）；

（2）房產按現狀轉讓，但承租人裝修裝飾的可移動物品不包括在所轉讓房屋范圍內，租期屆滿后由買受人與承租人另行協(xié)；

（3）在全部成交款交清前的租金由委托人收取，全部成交款交清的次月起的租金由買受人收取。

3.在買受人付清全款并辦理完產權變更后，***協(xié)助買受人在10個工作日內辦理房產移交及水、電等過戶手續(xù)。移交時標的物的門、窗及內部等若有缺損（即與看樣時有偏差），則以移交當日的現狀移交，買受人不得要求補償。

4.***（或委托人）通知交房5***等辦理相關入用手續(xù)，***要求繳交相關費用。

5.成交標的由于不可抗力的原因而影響正常移交的，***及委托人不承擔由此造成的一切損失。

十、違約責任

買受人應價***或者買受人拒不即時簽訂《成交確認書》，逾期不付清房款和交易服務費，或逾期不辦理移交、過戶等手續(xù)，***按違約處理，保證金不予退回，同時《成交確認書》自動失效，并視情對標的再次競價***n>或處理，***將保留向該買受人提起賠償訴訟的權利。

十一、注意事項

1.標的以房產的現狀競價***n>（不含可移動資產），標的序號1的權利性質為“出讓/自建房”，用途為“零售商業(yè)用地/商場”；標的序號2的權利性質為“出讓/商品房”，用途為“批發(fā)零售用地/店面”；標的序號3的權利性質為“出讓/商品房”，用途為“商業(yè)用地（辦公）/辦公用房”；標的序號4的權利性質為“劃撥/自建房”，用途為“城鎮(zhèn)住宅用地/住宅”；標的序號5～8的權利性質為“劃撥/自建房”，用途為“城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅”標的序號9的權利性質為“劃撥/自建房”，用途為“零售商業(yè)用地/店面”。房產面積、權利性質和用途等以有權機關出具的產權證為準；所有標的未經有權機關批準不得改建、擴建及改變土地用途。

2.委托人在買受人付清全款并繳清全部稅費之日起三個月內協(xié)助買受人辦理不動產權證書。因買受人原因造成三個月內無法完成辦證的，按違約處理，由買受人承擔一切損失。

3.標的需要依法辦理證照變更、產權和水電過戶手續(xù)的,***和委托人出具的成交證明和有關材料,***配合買受人向有關行政機關辦理手續(xù)。

4.競買人應***和委托人看房安排，并自行承擔看***路途等安全責任和相關的費用。

5.本次的所有應價***計算，不接受其他幣別的應價***經應價***何借口反悔，否則以違約處理。

6.競買人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競買人參加競價***n>的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價***人本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競買人負責。

7.競買人必須遵守權益云交易規(guī)則，不得阻撓其他競買人應價***有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經發(fā)現，將取消競買資格，并依法追究其經濟和法律責任。

十二、特別提請注意事項：

1.***已將知悉的與本競價***關的情況（含瑕疵部份）全部體現在競買人領取的材料上，標的是否存在其他瑕疵情況請競買人自行核實。***提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項，應當于競價***工作日16***提出，***在競價***解釋說明。競買人參加競價***議，并對競價***或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由買受人承擔。

2.競買人只有在充分理解本次標的以及與權益云交易規(guī)則的其他具體情況的基礎上，才能進行競買。競買成交后，***不對所提供材料以外標的的瑕疵承擔任何責任；買受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毀約。

3.本須知等相關材料如有更正修改，公告將在龍巖產權交易網（http***b>www***）、***市公共資源交易中心網站（http***font>yan.gov.cn）上發(fā)布，請競買人隨時密切關注上述網站并下載相關信息，***不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。競買人未查看、下載修改內容的，由此造成的后果由競買人自行負責。

4.有需要通知事項時，***以競買人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競買人，即使競買人不簽收或未收到通知，均視為競買人已收到通知，***發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競買人自行負責。競買人成為買受人參照此條款執(zhí)行。

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?2023年11月3日

?ZR2023-55承諾書.docx