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【上海,松江區(qū)】上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司部分資產(chǎn)（上海市松江區(qū)中山中路598號、中山中路596弄1號、中山中路596弄2號）的中標公示公告

標簽：中標公告上海上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司部分資產(chǎn)（上海市松江區(qū)中山中路598號、中山中路596弄1號、中山中路596弄2號）的中標公示公告上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司招標信息招標采購

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中標公告詳情

轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述 ***部分資產(chǎn)（***市***區(qū)中***路598號、中***路596弄1號、中***路596弄2號）資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬房地松字（2007）第004790號實際用途店鋪房屋建筑面積(平方米) 92.99 使用期限說明未注明資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬房地松字（2007）第004814號實際用途店鋪房屋建筑面積(平方米) 61.99 使用期限說明未注明資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬房地松字（2007）第004789號實際用途店鋪房屋建筑面積(平方米) 61.99 使用期限說明未注明標的基本信息抵債、租賃等他項權(quán)利情況不涉及重要信息披露 1、本報告中的評估結(jié)論未考慮資產(chǎn)可能存在的產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更過程中的相關費用和稅項，提請報告使用者注意。 2、本次評估結(jié)果含增值稅，增值稅稅率為5%。 3、本次評估均按房地產(chǎn)權(quán)證證載的房屋用途進行評估。 4、本次對未標注土地使用年限的房產(chǎn)，在測算中沒有考慮土地使用年限對其價*** 5、***市***區(qū)中***路598號、中***路596弄1號、中***路596弄2號的房地產(chǎn)土地為轉(zhuǎn)讓取得，本次對其銷售價***。如在后續(xù)交易中發(fā)生需補交土地出讓金的情況，委托人承諾繳齊后再行轉(zhuǎn)讓。其他披露內(nèi)容 1、本標的為國有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉(zhuǎn)讓過程自出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起約180天。 2、如需看房，請先電話聯(lián)系，計先生，***336。 3、標的轉(zhuǎn)讓價***增值稅）價***照5%計算。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)中山***路70號經(jīng)濟類型國有控股企業(yè) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況國資監(jiān)管機構(gòu) 省級國資委監(jiān)管所屬集團或主管部門名稱 *** 批準單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關其他條件 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌期間內(nèi)支付保證金（具體金額***設定）到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。競買人被確定為受讓方，交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，最終受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價***。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后的3個工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應當以不低于掛牌價***讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)******或等于掛牌價***報價***格。競買人被確定為受讓方后，應在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡競價***方式確定受讓方和受讓價***被確定為受讓方后，應按照競價***要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3、本項目采用一次性支付的付款方式。受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi), 將除保證金以外的交易價***務費支付到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。受讓方支付的保證金在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部分交易價***上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后并經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方申請3個工作日內(nèi)將全部交易價***讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價***有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價***方將按購房總價***之五收取違約金；若超過15個工作日，則視作受讓方違約，另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。 4、待轉(zhuǎn)讓方收到本項目全額價***工作日內(nèi)，交易雙方啟動簽訂《***市房地產(chǎn)買賣合同》和辦理標的房產(chǎn)后續(xù)產(chǎn)權(quán)交易、變更等手續(xù)；若在辦理核稅及/或交易的任何過程中，遇到國家稅收政策、房地產(chǎn)政策、網(wǎng)簽系統(tǒng)變化（包括但不限于）等客觀因素變化，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)交易、變更手續(xù)的，受讓方需協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關部門協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《***市房地產(chǎn)買賣合同》并退回受讓方支付的所有交易價***等解除方式雙方互不承擔任何違約責任。 5、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如（意向）受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理。（1）、只征集到一個符合條件的競買人 ①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價***確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）、征集到兩個及以上符合條件的競買人 ①在網(wǎng)絡競價***提交競買文件的；②在網(wǎng)絡競價***均未有效報價***買人通過網(wǎng)絡競價***為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 6、標的轉(zhuǎn)讓價***增值稅）價***照5%計算。轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。 7、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機構(gòu)***，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。（2）本標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標的房產(chǎn)。（3）標的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關費用如有欠繳，房屋交付日之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，房屋交付日之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。（4）受讓方即為房產(chǎn)權(quán)證過戶人。（5）意向受讓方需同時承諾已對本標的進行過實地查看，并核實不動產(chǎn)權(quán)證相關內(nèi)容，確認沒有異議。 8、本項目按現(xiàn)狀交接，轉(zhuǎn)讓方應于交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)（以房地產(chǎn)交易中心頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書日期為準）且在收到全部交易價***個工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。 9、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告及網(wǎng)絡競價***相關程序要求參與本項目，并愿意承擔一切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《***市房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價***為違約。 10、無論本項目協(xié)議成交或競價***方須按成交金額***向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務費。交易服務費繳納賬戶名稱：***；賬號：***；開戶行：浦東發(fā)展銀行黃浦支行。 11、意向受讓方在競買成功后，除競價***府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整，使受讓方交易受約無法進行下去，或因其他法律法規(guī)認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。 12、***區(qū)中***路596弄2號評估價***.***元，轉(zhuǎn)讓價***.***元；***區(qū)中***路598號評估價***.***元，轉(zhuǎn)讓價***.***元；***區(qū)中***路596弄1號評估價***.***元，轉(zhuǎn)讓價***.***元；合計本次轉(zhuǎn)讓價***.***元。若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方的，則采取網(wǎng)絡競價***的競價***終受讓方。競價***比例分配到每套房產(chǎn)，以此確定本項目的成交價***方資格條件 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。 3、意向受讓方具有良好的財務狀況和支付能力。 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設定是否交納保證金是交納金額***00***元交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期 20個工作日交易方式網(wǎng)絡競價*** 掛牌公示期間展示地點標的所在地特殊事項：請經(jīng)紀機構(gòu)***

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