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【江西,上饒市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]上饒市信州區(qū)三江水產(chǎn)場(chǎng)創(chuàng)南路以南場(chǎng)地整體招租(3年)
發(fā)布時(shí)間 2024-10-19 截止日期 立即查看
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[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***市***區(qū)三江水產(chǎn)場(chǎng)***路以南場(chǎng)地整體招租(3年) 信息 【信息時(shí)間: 2024-10-18】 項(xiàng)目編號(hào)***名稱(chēng): ***市***區(qū)三江水產(chǎn)場(chǎng)***路以南場(chǎng)地整體招租(3年) 標(biāo)的名稱(chēng): ***市***區(qū)三江水產(chǎn)場(chǎng)***路以南場(chǎng)地整體招租(3年)(出租底價(jià)***06***元(總租金)) 信息披露期: 信息披露首日:2024-10-18 信息披露期滿(mǎn)日: 2024-10-25 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 重大事項(xiàng)詳見(jiàn)附件清單(請(qǐng)下載) 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1.***出具的贛德勝評(píng)報(bào)字(2024)第 070 號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》。 2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租,招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考,以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),屆時(shí)不論面積是否增減,均不影響拍賣(mài)成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢(xún)、看樣、核實(shí),確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后,視為承租方已經(jīng)接受租賃標(biāo)的所有現(xiàn)狀,不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。 3.租期3年,1個(gè)月免租期(免租期在租期內(nèi)),自場(chǎng)地交付時(shí)開(kāi)始計(jì)算。前述免租期租金優(yōu)惠,招租方已充分考慮并已響應(yīng)國(guó)家、省、市政府部門(mén)出臺(tái)的相關(guān)租金減免優(yōu)惠政策,若租金減免優(yōu)惠政策超過(guò)免租期,超出部分承租方可另行向招租方提出書(shū)面申請(qǐng)享受相應(yīng)租金減免。如因承租方原因?qū)е潞贤崆敖獬?,承租方不再享有免租期資格,承租方須補(bǔ)交免租期的租金。 4.租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式:承租方按照最終競(jìng)得價(jià)***為一個(gè)支付周期支付租金,并交納相當(dāng)于3個(gè)月租金的履約保證金;首次應(yīng)交6個(gè)月租金及履約保證金;承租方應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。 5.承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事非法活動(dòng)且不得經(jīng)營(yíng)擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè),不得經(jīng)營(yíng)殯葬服務(wù)業(yè),不得經(jīng)營(yíng)游樂(lè)場(chǎng),不得經(jīng)營(yíng)二手車(chē)***市場(chǎng)。否則,招租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物(具體見(jiàn)租賃合同中約定)。 6.經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理,費(fèi)用自理;裝修保證金、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、保安、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。 7.承租方在租賃場(chǎng)地不得進(jìn)行擴(kuò)建、違章搭建,不得從事擾民、環(huán)境污染的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得在該場(chǎng)地內(nèi)堆放砂石、建筑材料,不得存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。 8.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議,并遵守相關(guān)管理部門(mén)的規(guī)章制度,交納相關(guān)費(fèi)用。 9.合同期內(nèi),承租方負(fù)責(zé)做好門(mén)前“三包”,積極配合相關(guān)部門(mén)做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租地塊周邊的鄰里關(guān)系。 10.承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人;若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求,需書(shū)面上報(bào)招租方,經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租,否則招租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物(具體見(jiàn)租賃合同中約定)。 11.租約期滿(mǎn)后,承租方若不再續(xù)租,必須在合同終止日次日前無(wú)條件搬離標(biāo)的物,不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償。 12.若因承租方原因,提前終止租賃合同,承租方必須至少提前三個(gè)月書(shū)面告知招租方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)費(fèi)等公共支出費(fèi)用后無(wú)償搬離標(biāo)的物,否則,招租方可無(wú)條件從剩余租金、履約保證金中抵扣相關(guān)費(fèi)用。承租方需向招租人支付未履行租賃期限全部租金的20%作為違約金。 13.如因政府政策原因或其他相關(guān)部門(mén)要求需改變地塊用途導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的,招租方將提前1個(gè)月通知承租方,承租方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用場(chǎng)地,招租方不承擔(dān)由此造成的任何損失,并不予任何補(bǔ)償,但將無(wú)息退還承租方不能繼續(xù)租用時(shí)間的費(fèi)用及履約保證金。 14.產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)及拍賣(mài)傭金由承租方支付。 承租方資格條件: 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間,招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后,視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉,并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng),并按規(guī)定交納保證金,進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)***過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿(mǎn)后,如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名,則采取協(xié)議方式交易,直接確認(rèn)其為承租方,該承租方按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同;標(biāo)的如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名,則采用無(wú)保留價(jià)***方式確定承租方。 5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起,交易各方須在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 6.【交易稅費(fèi)】 (1)本次招租所涉及的稅賦:按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納;交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān):由承租方承擔(dān);依《拍賣(mài)法》規(guī)則,拍賣(mài)傭金由承租方承擔(dān)。 (2)費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起***日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用(政府稅費(fèi)除外)支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專(zhuān)用結(jié)算賬戶(hù)進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。 7.【交付】標(biāo)的物交付時(shí)間以租賃合同簽訂為準(zhǔn),標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過(guò)***省產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)(http***jy.cn/)完成該項(xiàng)目的報(bào)名登記。 報(bào)名登記截止時(shí)間***:******月***日***時(shí)前。 9.【拍賣(mài)手續(xù)辦理】***完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理,并按要求交納交易保證金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)),否則不能取得競(jìng)拍資格。 詳情咨詢(xún):*** 聯(lián)系電話(huà):***625 10.【保證金賬戶(hù)】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(hù)(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)): 戶(hù)名:***,開(kāi)戶(hù)行:江西銀行(上饒分行),賬號(hào):*** 11.【拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)】 拍賣(mài)時(shí)間:******月***日上午***時(shí) 拍賣(mài)地點(diǎn):***市***區(qū)***路2號(hào)廣信大廈A***樓 聯(lián)系方式: ***省產(chǎn)權(quán)交易所,網(wǎng)址:http***y.cn/ 聯(lián)系人:***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處 聯(lián)系電話(huà):***

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