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***市***區(qū)人民法院特別提醒：***為唯一輔助機構。***進行。競買人、買受人無需為該機構***。對于社會上其他機構***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者承諾顯著***市場價***承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。）

競買公告

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***省***市***區(qū)人民法院將于2023年7月12日10時至2023年7月13日10時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***377/07，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：

被執(zhí)行人與案外人共有的位于***省***市***區(qū)臥***街道風***區(qū)濱***路320號風***區(qū)2***樓12層1206號室房產一處（網簽合同號：***），網簽合同顯示建筑面積為91.57平方米?，F不動產權證證號為：豫（2021）***市不動產權第***號，***、***，證載房屋坐落位置******省***市***區(qū)臥***街道風***區(qū)***元1206號。證載建筑面積為96.16平方米，總樓層為17層（含地下一層），***樓層為12層（含地下一層），權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權。權利性質：國有劃撥/經濟適用住房。用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。房屋性質:經濟適用房，房屋結構：鋼混結構，建成年代：***，中等裝修。戶型：二室二廳一廚一衛(wèi)，***樓位置：南北，房屋朝向：東北，有電梯，有共有人，有抵押。該房現未騰空，占有人為被執(zhí)行人及其家屬。

特別聲明：本次拍賣范圍含室內裝飾裝修，不含室內可移動設施等動產和債權債務等。該房產在辦理產權證時實際建筑面積與網簽合同建筑面積不符的，以不動產登記機關測量為準，需補交面積差價***金等相關費用，由買受人承擔。本次拍賣標的物未進行不動產首次登記。能否辦理產權登記手續(xù)，請競買人自行前往相關部門查詢，法院不做過戶承諾。根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十四條：“不動產首次登記，是指不動產權利第一次登記。未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外”，該房屋沒有辦理首次登記，因此不具備辦理轉移登記的條件。拍賣成交后，不動產首次登記到被執(zhí)行人名下后，方可向買受人辦理變更登記。因網拍形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體分別承擔。

評估價***pan>7***元 ???????起 拍 價***an>396010.16保證金：7***元 ???????加價***元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年6月26日起至2023年7月11日***時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：根據最高人民法院《關于人民法院確定財產處置參考價***規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當事人可以采取議價***產處置參考價***并非人民法院委托評估機構******實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。本次拍賣標的能否辦理產權變更手續(xù)，請競買人自行前往相關部門查詢，法院不做過戶承諾；標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規(guī)定辦理并承擔；所產生的其他費用（如拖欠的水、電、氣、物業(yè)費等）由買受人負擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前至少提前五個工作日與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交日的次日起7個工作日內繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院。銀行付款方式：匯款到法院指定賬戶(開戶單位：***市***區(qū)人民法院，開戶行：***南陽獨***道支行，賬號：***)。并在繳納拍賣成交價***/span>7個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到***市***區(qū)人民法院（地址：***市人***路968號***市***區(qū)人民法院）簽署《拍賣成交確認書》并領取執(zhí)行裁定書。對于動產標的，除有依法不能及時移交的情形外，于裁定送達后7個工作日將拍賣財產移交買受人。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http***market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：***

看房咨詢：拍成法輔***

法院咨詢電話?：徐法官：***126、***

***徐法官：***753

京東技術咨詢電話：400-622-9586

聯系地址：***省***市人***路968號***市***區(qū)人民法院

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***省***市***區(qū)人民法院

二〇二三年六月二十五日