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***受***委托將于***8月14日10時(shí)至2023年***月***日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***/span>上（網(wǎng)址：http***an>ichan.jd.com）對(duì)***街道江濱***道1118號(hào)逸城掬水灣20號(hào)108室房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)公告如下：?

一、***街道江濱***道1118號(hào)逸城掬水灣20號(hào)108室，房屋建筑面積：68.78平方米，房產(chǎn)證號(hào)：?浙（2021）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)。權(quán)利性質(zhì):?出讓/存量房 ，用途：批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù) 。

二、起拍價(jià)***span>?***??1500005000三、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

四、咨詢報(bào)名時(shí)間

1、自公告起至2023年8月14日10時(shí)止（工作時(shí)間）接受咨詢，看樣請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系，將統(tǒng)一安排看樣，并可獲取詳細(xì)的項(xiàng)目資料。委托方已全權(quán)委托平臺(tái)處置該標(biāo)的，杭州市助拍機(jī)構(gòu)***：黃先生***695、林女士***706，有意者須按要求完成報(bào)名，并完成保證金的繳納。逾期未完成上述程序的視為報(bào)名未成功。?

五、保證金交納、競(jìng)價(jià)***平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)支付：

1、項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***an>京東系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人轉(zhuǎn)入京東平臺(tái)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)價(jià)***競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2、競(jìng)價(jià)***/span>本標(biāo)的物原凍結(jié)的保證金經(jīng)買受人同意自動(dòng)轉(zhuǎn)入***指定支付寶賬戶內(nèi)，競(jìng)價(jià)***/span>拍賣成交后30日內(nèi)完成支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成余款的支付。買受人應(yīng)在余款支付期限內(nèi)完成平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)的支付，因買受人未支付平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致余款未及時(shí)到賬的，賣方有權(quán)延遲交割標(biāo)的且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

3、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢京東平臺(tái)，客服熱線：400-622-9586，周一至周日8:00-20:00。

六、競(jìng)價(jià)***span>

本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲至***分鐘。

七、特別提醒：

1、該標(biāo)的物的本次拍賣為商業(yè)競(jìng)拍，不等同于司法拍賣。競(jìng)拍標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。其外觀，結(jié)構(gòu)，固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物的實(shí)際面積以原登記證書或轉(zhuǎn)讓協(xié)議為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地查看該標(biāo)的物，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。***均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2、參與競(jìng)買人必須開設(shè)京東賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合購(gòu)買人條件。

3、因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所涉及的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。***提供的相關(guān)稅點(diǎn)及稅費(fèi)僅供參考不做最后繳稅依據(jù)。

5、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

***受***委托將于2023年8月14日1***時(shí)至2023年8月15日10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***/span>上（網(wǎng)址：http***an>ichan.jd.com）進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)***有關(guān)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***位競(jìng)買人：

????合格競(jìng)買方在競(jìng)價(jià)***讀此《競(jìng)買須知》。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。本次競(jìng)價(jià)***/span>“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，競(jìng)價(jià)***律效力。參加本次競(jìng)價(jià)***人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

一、本次競(jìng)價(jià)***方：自然人；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：***街道江濱***道1118號(hào)逸城掬水灣20號(hào)108室

二、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***絡(luò)競(jìng)價(jià)***，每最后***分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

三、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***span>2023年8月14日1***時(shí)***分至2023年***月15日1***時(shí)***分止（屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)***京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)***準(zhǔn)）。

四、起拍價(jià)***pan>?*** ?5000 整的整數(shù)倍數(shù)。

五、參與本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***/span>?150000 京東支付平臺(tái)的銀行賬戶中應(yīng)有足夠的余額（￥?150000 ?京東系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。競(jìng)拍成功的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金經(jīng)買受人同意后自動(dòng)轉(zhuǎn)入***指定賬戶。未競(jìng)拍成功的，競(jìng)買人的保證金在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***解***路返回（但不排除網(wǎng)絡(luò)環(huán)境問(wèn)題），保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買人成功拍下標(biāo)的物后，悔拍或者不支付房款的，保證金全額不予退還。

六、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***受人須在拍賣成功后10天內(nèi)憑相關(guān)身份材料與***簽訂《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，并與賣家簽訂購(gòu)房合同定金協(xié)議，支付雙方購(gòu)買合同約定的定金（金額***pan>?150000 買受人須在15天內(nèi)與賣家簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同并支付首付款，選擇按揭方式購(gòu)買的買受人首付比例需按照不動(dòng)產(chǎn)所在地購(gòu)房政策（如：非住宅首付款不低于50%、住宅首付款不低于30%）進(jìn)行支付并且符合當(dāng)?shù)?/span>銀行首付、征信等相關(guān)政策要求。若銀行不接受按揭或競(jìng)買人要求一次性付款，則競(jìng)買人必須在競(jìng)價(jià)***span>30天內(nèi)一次性付清全部房款。權(quán)證過(guò)戶過(guò)程中按規(guī)定應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證費(fèi)、個(gè)稅及可能存在的其它稅費(fèi)等）均由買受人承擔(dān)，在物業(yè)交割前其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電以及物業(yè)維修基金等費(fèi)用由賣家承擔(dān)。本次競(jìng)拍標(biāo)的物以房產(chǎn)登記信息和房屋平面圖為準(zhǔn)，其外觀，結(jié)構(gòu)，固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

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七、成交價(jià)***間和方式：買受人在網(wǎng)***款繳入委托人指定賬戶內(nèi)，繳款方式可選擇網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行繳款。

八、買受人應(yīng)在買賣合同約定的時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)身份材料辦理房產(chǎn)過(guò)戶交割等手續(xù)，委托人予以協(xié)助。

若買受人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)履行合同簽訂等手續(xù)，或逾期未支付網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***的，買受人將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***/span>***有權(quán)組織重新網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***不得再次參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***低于原成交價(jià)***受人應(yīng)當(dāng)另行補(bǔ)足差額。

九、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際面積以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。***對(duì)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***供的視頻、照片僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十一、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的，***可以要求轉(zhuǎn)讓方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，***有權(quán)直接做出資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí)；（2）***后，***履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

十二、本競(jìng)買須知由***負(fù)責(zé)解釋。

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???????2023年***月14日