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【浙江,杭州市】杭州市西湖區(qū)曙光路120號黃龍飯店西大堂V區(qū)部分區(qū)域房屋5年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江杭州市西湖區(qū)曙光路120號黃龍飯店西大堂V區(qū)部分區(qū)域房屋5年租賃權(quán)上海國泰君安證券資產(chǎn)管理有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***路120號黃龍飯店西大堂V區(qū)***區(qū)域房屋5年租賃權(quán) 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報價***易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報）價***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價***。（采用網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報價***易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)***路120號黃龍飯店西大堂V區(qū)***區(qū)域房屋5年租賃權(quán) 標(biāo)的編號***06 信息披露結(jié)束日期 2024-08-26 出租底價****元/年房屋所***區(qū) ***省,***市標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及聯(lián)系人林先生、王先生聯(lián)系電話 ***，*** 聯(lián)系地址 ***市錢江新城***街2號泛海國際A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)***路120號黃龍飯店南大堂V區(qū)***區(qū)域坐落位置 ***路120號1幢、***路120號2幢等3套不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號浙（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號房屋建筑面積（平方米） 68067.64 房屋用途住宿餐飲用地/非住宅不動產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權(quán)力情況抵押使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及其他披露事項 1、本次租賃房屋位于***市***區(qū)***路120號黃龍飯店南大堂V區(qū)***區(qū)域，租賃面積約110平方米，系出租方測繪所得，如租賃房屋實際面積與上述租賃面積有差異，以實際為準(zhǔn)，但租金成交價***費等交易資金不作調(diào)整。 2、租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房屋面積和土地面積等以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。 3、本次租賃房屋已設(shè)定抵押權(quán)，他項權(quán)利登記尚未注銷，***，債權(quán)數(shù)額為16***元，履行期限為******月***日至******月***日。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價***元/年出租面積(㎡) 110 租賃期 5年。自租賃房屋實際交付之日起5年整。起租日自房屋交付之日起免租期 1個月（免租期租金為首年1個月租金，裝修免租期計入總租賃期限，承租方無需向出租方支付免租期免租租金，免租期免租租金在首期支付租金時抵扣）租金支付要求一季一付先付后用租金調(diào)整方式租賃期內(nèi)租金每年在上一年基礎(chǔ)遞增1%，直至租賃期滿履約保證金支付要求 ***元水電氣物業(yè)費等費用的約定以《杭州黃龍飯店酒店經(jīng)營功能性配套場地租賃合同》約定為準(zhǔn) 出租用途要求零售經(jīng)營是否允許裝修改造以《杭州黃龍飯店酒店經(jīng)營功能性配套場地租賃合同》約定為準(zhǔn) 與出租相關(guān)的其他條件 1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《杭州黃龍飯店酒店經(jīng)營功能性配套場地租賃合同》等交易合同；并在《成交通知書》、《杭州黃龍飯店酒店經(jīng)營功能性配套場地租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，意向承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（4）承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動前，如尚無經(jīng)營許可證照的或未進(jìn)行注冊的，則應(yīng)向政府有關(guān)部門申請經(jīng)營所必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求），出租方可根據(jù)實際情況提供作為出租方的必要的協(xié)助，相關(guān)費用均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動。若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（5）承租方承租后須嚴(yán)格遵守國家及***市制定的政策和法規(guī)。未經(jīng)出租方書面確認(rèn)同意，承租方不得擅自變更經(jīng)營用途，否則出租方有權(quán)立即終止租賃合同，并保留行使其他索賠的權(quán)利。（6）轉(zhuǎn)租約定：除征得出租方書面同意外，承租方不得將租賃房屋之全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式交與第三者使用或合用。（7）承租方在租賃期間對該場地的裝修與裝潢，應(yīng)符合出租方《外來施工單位***》、《黃龍飯店外來施工單位***》之規(guī)定。（8）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)具體以出租方提供的《杭州黃龍飯店酒店經(jīng)營功能性配套場地租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 3、本次房屋租賃權(quán)的交接，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下：（1）承租方按約付清交易服務(wù)費、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn)，并共同在移交標(biāo)的物接收確認(rèn)單上簽字或蓋章。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。（3）交付按移交時現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項目承租方須交納首年租金一個月租金計的交易服務(wù)費。承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的獨立法人或非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人踏勘安排展示時間信息披露截止日前展示地點標(biāo)的所在地聯(lián)系人劉經(jīng)理聯(lián)系電話 ***213 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額****元交納時間信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署《杭州黃龍飯店酒店經(jīng)營功能性配套場地租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《杭州黃龍飯店酒店經(jīng)營功能性配套場地租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起15個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價***方式在線報價*** 自由報價***露截止次工作日***時至***時延時報價***鐘是否專場否加價***元建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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