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【廣東,深圳市】萬延工業(yè)區(qū)四棟四樓西側(cè)廠房物業(yè)招租公告

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招標(biāo)公告詳情

萬延***區(qū)四***樓西側(cè)廠房物業(yè)招租公告 2024-11-01 公告基本信息項目編號****區(qū)四***樓西側(cè)廠房物業(yè) 起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***省***市***區(qū)***街道橋***區(qū)萬延***區(qū)四棟面積/數(shù)量 2167.1平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 5年免租期 1個月簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個工作日招租底價***平方米/月租金的遞增從合同簽訂后，第二年開始，每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增1％。租金支付方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定廠房履約條件 1.此次招租物業(yè)均以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競租方務(wù)必自行實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競租方一旦參加競租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2.承租方因生產(chǎn)需要額外增加用電容量，由承租方向供電部門申請增容，并承擔(dān)用電增容而產(chǎn)生的全部費用。承租方因經(jīng)營原因需要安裝電梯，由承租方負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)全部費用以及日常維護(hù)等。出租方收回物業(yè)時，承租方安裝的變壓器和電梯無償歸出租方所有。 3.租賃期間，如租賃物業(yè)納***市更新規(guī)劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應(yīng)在收到甲方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任； 4.禁止生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔(dān)違約及法律等相應(yīng)的責(zé)任； 5.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認(rèn)后,承租方入場需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實施。并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同。 6.本租賃場地內(nèi)的安保、綠化及保潔費由承租方自行負(fù)責(zé)。 7.承租人生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)境保護(hù)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，服從政府相關(guān)部門監(jiān)管。 8.承租方必須與出租方簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，并嚴(yán)格按照雙方簽訂的合同規(guī)定承擔(dān)安全法律責(zé)任。 9.出租方和承租方按有關(guān)規(guī)定簽訂《***區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書》。 10.變壓器、電梯等設(shè)備設(shè)施的使用和維護(hù)有關(guān)約定：出租方現(xiàn)有1個變壓器和1部電梯提供給承租方使用。承租方如因生產(chǎn)需要額外增加用電容量，可通過出租方向供電部門申請增容，并承擔(dān)用電增容而產(chǎn)生的全部費用。租賃期間承租方所使用的電梯和高低壓配電設(shè)備的安裝、維修、日常維護(hù)、年檢費用均由承租方承擔(dān)。若因承租方經(jīng)營原因需更換電梯，則由承租方負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)全部費用。出租方收回物業(yè)時，承租方安裝的電梯歸出租方所有。其他補充說明 1、租金一月一付，每月***日前付清當(dāng)月租金； 2、最終承租方交納的交易保證金，***收到交易服務(wù)費且與招租人簽訂合同后，在辦理退還交易保證金手續(xù)次日起10個工作日內(nèi)不計***路返還。未被確定為承租方的意向方所交納的交易保證金在辦理退還交易保證金手續(xù)次日起10個工作日內(nèi)不計***路返還。租賃費用相關(guān)信息履約保證金金額***金：合同期最后一年的兩個月租金；水電保證金：合同期首年一個月的租金。物業(yè)管理***元/㎡/月水費按每月實際用量自行交納電費按每月實際用量自行交納其他按實際發(fā)生繳交交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網(wǎng)絡(luò)競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者如只有一個符合條件的報名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、***業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以不低于招租底價***租方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施。2、直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。公告期滿，無符合條件的報名者 1、不變更招租條件，每次延長信息公告期限10個工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個工作日），未征集到則繼續(xù)延長公示期直到征集到意向方。2、直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。該招租程序最終解釋權(quán)歸招租人所有。報名須知報名方式同時支持線上和線下報名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、競價***人民共和國境內(nèi)（港、澳、***區(qū)除外）依法注冊的獨立法人企業(yè)，并為國高或規(guī)上企業(yè)。 2、競價***信譽，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；未被納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單。 3、競價***履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。 4、競價***在本物業(yè)內(nèi)存放危險化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險物品；禁止在本物業(yè)內(nèi)從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)。需提供的證明材料競價***證明材料（均加蓋公章）：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；（2）國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢記錄；（3）國高或規(guī)上企業(yè)證明材料；（4）資格條件2、3、4條相關(guān)承諾函（格式自擬）；（5）法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)?。ê嗽?；（6）授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有，核原件）；資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道湖***路40號208室聯(lián)系人龍工；曾工聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***區(qū)寶***路27***路管理中心交易保證金金額****元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時***分00秒其他特殊事項說明 1.本次公開招租的行為是參照《***市***區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶國資[2023]24號）有關(guān)文件規(guī)定的程序進(jìn)行。交易機(jī)構(gòu)***。 2.出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租人的相關(guān)物業(yè)糾紛，出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與交易機(jī)構(gòu)***。 3.若因搬遷、檢測等因素未按招租規(guī)定的時間期限交付的，不屬于招租人違約，以實際交付時間計租。 4.交易機(jī)構(gòu)***，但因出租方與承租人未按照最終確定的條件及時簽訂書面合同，或者非交易機(jī)構(gòu)***，交易機(jī)構(gòu)***，或要求出租方承擔(dān)交易機(jī)構(gòu)***。經(jīng)出租方書面確認(rèn)，承租人出現(xiàn)要被沒收交易保證金的情形時，若交易機(jī)構(gòu)***，可以在交易保證金中扣除交易服務(wù)費；已收取交易服務(wù)費的，沒收的交易保證金由出租方按相關(guān)規(guī)則處置。 5.交易服務(wù)費須按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號）。 6.意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還：（一）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；（二）在被確定為成交人、中標(biāo)人后無故放棄中選資格的；（三）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的；（四）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（六）存在其他違法違規(guī)情形的。 ?

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