杭州市上城區(qū)丹桂街56號3幢A幢、C幢（新塘河特色商業(yè)街四號街區(qū)3號樓A幢、C幢）房屋5年租賃權

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招標公告詳情

***市***區(qū)***街56號3幢A幢、C幢（新塘河特色***街***街區(qū)***樓A幢、C幢）房屋5年租賃權一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權。 2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關法律法規(guī)和杭交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關要求履行我方義務。 5、我方如選擇網(wǎng)絡競價***或在線報價***易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可《杭州產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價***、《杭州產(chǎn)權交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競（報）價***，我方授權杭交所視情況組織繼續(xù)報價***。（采用網(wǎng)絡競價***或在線報價***易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關權利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權人或侵犯第三方權益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。標的名稱 ***市***區(qū)***街56號3幢A幢、C幢（新塘河特色***街***街區(qū)***樓A幢、C幢）房屋5年租賃權標的編號***露起始日期 2024-11-20 信息披露結束日期 2024-12-03 出租底價****元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標的是否存在抵押情況否權利人是否有意向行使優(yōu)先承租權不涉及聯(lián)系人樓先生、于小姐聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)泛海國際中心A座***樓出租房屋基本情況其他披露事項 1、本次租賃房屋位于***市***區(qū)***街56號3幢A幢、C幢（新塘河特色***街***街區(qū)***樓A幢、C幢），本次A幢、C幢整體出租。租賃房屋未辦理房屋不動產(chǎn)權證，有建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，證載權利人為***市錢江新城指揮部，根據(jù)《關于建設主體名稱***》，由出租方辦理各項事務；本次招租面積約為449.17平方米，其中A幢招租面積為295.46平方米，C幢招租面積為153.71平方米，系出租方測繪所得，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務費。 2、租賃房屋目前空置，租賃房屋質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量等以實際為準，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準，交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價***元/年出租面積(㎡) 449.17 租賃期 5年起租日實際交付之日為起租日免租期 3個月，租期內(nèi)免除的3個月租金，分3次免交，在第2、3、4個租金交納期限內(nèi)免除一個月租金（免除租金標準為第一個租金交納期限內(nèi)一個月標準），具體詳見《房屋租賃合同》樣本。租金支付要求半年一付先付后用租金調(diào)整方式后續(xù)每年租金在上一年租金（12個月租金）的基礎上遞增3% 履約保證金支付要求首年3個月租金水電氣物業(yè)費等費用的約定 ***元/平方米/月，具體詳見《房屋租賃合同》樣本出租用途要求茶文化交流、展示和銷售是否允許裝修改造詳見《房屋租賃合同》樣本與出租相關的其他條件 1、本項目按標的現(xiàn)狀進行競價***方應當詳細閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起 3 個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《房屋租賃合同》；并在《房屋租賃合同》簽署之日起 5 個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務費、履約保證金、首期租金等交易資金（以到賬時間為準）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉至出租方指定賬戶。（3）出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標設定，不構成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。（4）承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權情況、性質(zhì)等限制條件，承租方承諾不因此提出索賠。承租方對其租賃用途所需的相關審批、備案、辦證等手續(xù)以及法律、法規(guī)、規(guī)章、政策要求均已清楚了解，對相應風險已知悉并自愿承擔。若承租方需臨時改變房屋（土地）使用性質(zhì)，相關審批及手續(xù)由承租方自行辦理，由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔。對于相關部門是否批準，出租方不作任何保證、不承擔任何責任，承租方承諾不因此提出索賠。（5）承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務前，應向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準或許可證等，自行辦理相關許可證及相關登記文件，承擔由此產(chǎn)生的費用。承租方應確保該執(zhí)照、批準或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動不得違反有關的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔因其不正當經(jīng)營所造成的一切責任和后果。（6）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉租、分租、轉借他人或調(diào)換使用。（7）如承租方獲得該物業(yè)的承租權后，***，***使用、裝修、管理或經(jīng)營該物業(yè)的： ①***，***按《房屋租賃合同》約定履行。 ②***與出租方、承租方簽訂三方補充協(xié)議，***承接承租方在《房屋租賃合同》履行過程中的全部權利與義務。 ③***均應按《房屋租賃合同》約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變該租賃物業(yè)用途。 ④租賃期間，***的控股方，***的法人代表須與承租方法人代表保持一致，在合同期限內(nèi)不得變更。 ⑤***的行為視為承租方行為，***的全部行為承擔連帶責任；如存在逾期支付費用情況的，***均有義務向出租方進行支付。（8）租賃房屋需對社會公眾開放。（9）鑒于出租方出租的物業(yè)負擔有政府部門要求***市夜間照明功能，承租方在此同意，在承租方承租、使用期間，承租方均按甲方的要求開啟夜間照明功能；對燈光照明設施、設備的日常維修、維護工作由承租方負責；燈光照明所產(chǎn)生的電費亦由承租方承擔。（10）出租方與承租方的其他權利義務詳見《房屋租賃合同》樣本。 3、租賃房屋的交接：（1）承租方按約付清交易服務費、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。（2）出租方若未能在或約定時間前交付租賃房屋的，以實際交付房屋之日起算租賃期限，自動后延為整個租賃期。（3）如承租方逾期付款，出租方有權延期交房，但租賃期限自上述付款截止之次日起算。（4）交付時按移交時的現(xiàn)狀進行移交，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項目承租方須交納首年一個月租金計的交易服務費。承租方資格條件愿在租金起始價***租本次招租標的中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的獨立法人或具有民事行為能力的自然人。踏勘安排展示時間信息披露期間展示地點標的物所在地聯(lián)系人趙凱凱聯(lián)系電話***交易保證金設定交納交易保證金是交納金額****元交納時間信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關方有權按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金及交易服務費的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。信息披露期信息披露期披露之日起10個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價***方式在線報價*** 自由報價***露截止次工作日***時至***時延時報價***鐘是否專場否加價***元

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