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郡楓綠園西區(qū)5幢底商6號(hào)房屋5年租賃權(quán)

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-23

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招標(biāo)公告詳情

郡楓綠***區(qū)5幢底商6號(hào)房屋5年租賃權(quán) 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報(bào)）價(jià)***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)***。（采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱郡楓綠***區(qū)5幢底商6號(hào)房屋5年租賃權(quán) 標(biāo)的編號(hào)***露起始日期 2024-11-20 信息披露結(jié)束日期 2024-12-10 出租底價(jià)***元/年房屋所***區(qū) ***省,***市標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及聯(lián)系人樓先生、陳小姐聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)泛海國際中心A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱郡楓綠***區(qū)5幢底商6號(hào) 坐落位置 ***市***區(qū)郡楓綠***區(qū)5幢底商6號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 浙（2019）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 房屋建筑面積（平方米） 130.38 房屋用途非住宅不動(dòng)產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及其他披露事項(xiàng) 1、本次租賃房屋位于***市***區(qū)郡楓綠***區(qū)5幢底商6號(hào)，一層，權(quán)證為浙（2019）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，用途為商服用地/非住宅，權(quán)利性質(zhì)為劃撥/其他。本次出租房屋租賃面積為130.38㎡，租賃面積系出租方測繪所得，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。 2、租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房屋面積和土地面積等以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底***元/年出租面積(㎡) 130.38 租賃期 5年起租日實(shí)際交付日為起租日免租期二個(gè)月租金支付要求半年一付先付后用租金調(diào)整方式租賃期限內(nèi)租金每年遞增2%，直至租賃期滿履約保證金支付要求履約保證金：首年2個(gè)月租金計(jì)；裝修保證金：1***元水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電信、寬帶、有線電視、停車費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。出租用途要求商業(yè)，禁止服裝輔料倉儲(chǔ)、?；穫}儲(chǔ)、廢品回收等業(yè)態(tài)。是否允許裝修改造以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) 與出租相關(guān)的其他條件 1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)***方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》等相關(guān)文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金、裝修保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）已知悉：本房屋權(quán)利性質(zhì)為劃撥/其它，用途為商服用地/非住宅，另房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記記載：保障性安居工程配套公建用房，未辦理相關(guān)手續(xù)前，不得抵押、不得轉(zhuǎn)讓。出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（4）已知悉：承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營許可等開業(yè)前的一切行政審批手續(xù)，因未能辦理相關(guān)行政審批手續(xù)造成的責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)（因租賃房屋相關(guān)證件不齊全導(dǎo)致承租方無法辦理的除外）；如在辦理過程中，需要出租方提供現(xiàn)有資料的，出租方予以協(xié)助。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營。（5）同意并知悉：意向承租方應(yīng)在報(bào)名前，自行至該房屋進(jìn)行充分的踏勘與了解，內(nèi)部現(xiàn)有構(gòu)建及原有裝修附屬物如需拆除的由承租方自行處理。（6）同意并知悉：未經(jīng)出租方書面許可，承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、群租；不得利用該物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)；不得將易燃、易爆等危險(xiǎn)品帶入該物業(yè)或做其他嚴(yán)重有害該物業(yè)安全的行業(yè)，否則出租方有權(quán)立即解除本合同，并且承租方應(yīng)當(dāng)向出租方支付當(dāng)年租金總額30%的違約金。若給出租方造成損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。（7）裝修約定：承租方承租后需進(jìn)行裝修的，應(yīng)向出租方提交裝修申請，裝修完成后，經(jīng)出租方或相關(guān)部門驗(yàn)收無異議后，無息退還裝修保證金;無需進(jìn)行裝修的，應(yīng)簽署不裝修承諾書。（8）承租人承租后，經(jīng)營餐飲等業(yè)態(tài)的，不得使用瓶裝燃?xì)狻h(huán)保油或其他易燃易爆燃料，需加裝天然氣的，室內(nèi)加裝裝置、設(shè)備的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)；需使用電力設(shè)備的，應(yīng)滿足電力容量負(fù)荷，需要擴(kuò)容或加裝電力設(shè)備的，應(yīng)自行向電力部門申請，擴(kuò)容或加裝設(shè)備的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)非餐飲類商鋪不得使用明火，更不得使用瓶裝燃?xì)?、環(huán)保油或其他易燃易爆燃料。（9）本次交易出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以及租賃房屋的交付以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 3、本項(xiàng)目房屋交付以附件《房屋租賃合同》（樣本）相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 4、本項(xiàng)目承租方須交納首年一個(gè)月租金計(jì) 的交易服務(wù)費(fèi)。承租方資格條件 1、中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且具有良好信譽(yù)。（良好信譽(yù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方不在出租人的信譽(yù)不良好合作名單中，須提供出租方出具的確認(rèn)函。）2、市城投資集團(tuán)系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與報(bào)名。踏勘安排展示時(shí)間信息披露期間展示地點(diǎn) 標(biāo)的現(xiàn)場聯(lián)系人錢先生聯(lián)系電話 ***747 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額***元交納時(shí)間信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金、裝修保證金及交易服務(wù)費(fèi)的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起15個(gè)工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價(jià)***方式在線報(bào)價(jià)*** 自由報(bào)價(jià)***露截止次工作日***時(shí)至***時(shí) 延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘是否專場否加價(jià)***元建議您使用電腦訪問，以體驗(yàn)更好的閱讀效果。

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